• Главная
  • Новости
  • Зона стандартного развития: что такое и кому выбирать участок
Зона стандартного развития: что такое и кому выбирать участок

Опубликовано: 28.02.2023

Будущие собственники выбирают земельный участок, как правило, под конкретные нужды и цели: построить загородный дом, открыть фермерское хозяйство или оставить его в качестве инвестиции. Для реализации намеченных планов необходимо задуматься в первую очередь о благоустройстве земли: строительстве дорог, проведении электричества и т. д.

В поселках проекта «Мой гектар» есть две территории строительства базовых коммуникаций, одна из которых — это зона стандартного развития (ЗСР). Что это такое и кому подойдет, расскажем в этом материале.

Что такое базовые коммуникации в поселке?

Все поселки проекта запроектированы так, чтобы они граничили с дорогами федерального значения или стояли на балансе местного муниципалитета. Собственники всегда могут добраться до своего поселка с комфортом и не вкладывать средства в ремонт и чистку. Для развития базовой инфраструктуры по самому поселку есть «базовый этап» развития. В него входят следующие услуги:

  • регистрация кооператива собственников;
  • разработка всей проектной документации;
  • вынос границ участка и установка межевых знаков;
  • подача заявки от имени собственника на получение технических условий для подключения электричества;
  • строительство дорог;
  • развитие мест общего пользования (постройка въездной группы, КПП, благоустройство прибрежной зоны, причала и организация охраны).

После реализации базового комплекта услуг участок существенно преобразится за счет подведенной дороги и базовых коммуникаций. Такой продукт обладает высокой ликвидностью, и его легко продать на рынке.

ЗСР: что, зачем и как

Зона стандартного развития — это территория для тех, кто не спешит, покупает на перспективу и планирует развиваться через три-пять лет. Строительство базовой инфраструктуры в таких поселках занимает два с половиной — три года.

Приобретение участка в зоне стандартного развития предполагает, что собственник будет самостоятельно принимать решения относительно развития инфраструктуры. В этом случае два способа развития событий: поиск сторонних подрядчиков самостоятельно или коллективное благоустройство участка и поселка с помощью Сервисной компании «Мой гектар».

Второй вариант имеет свои преимущества. В чем же плюсы для собственников?

  • отсутствие необходимости поиска подрядчиков — работы выполняет Сервисная компания «Мой гектар», у которой есть собственное дорожно-строительное управление, парк техники и штат квалифицированных специалистов;
  • дистанционное оформление услуг, проведение голосований через собственную IT-платформу проекта — Личный кабинет;
  • автоматизированный процесс контроля работ (аэрофотоотчет с помощью беспилотных летающих аппаратов);
  • запатентованный модуль расчета стоимости строительства дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка;
  • снижение расходов при коллективной заявке на строительство инфраструктуры.

Даже при минимальных инвестициях в развитие базовой инфраструктуры владельцы получат участок, стоимость которого вырастет в 3-4 раза.

Кому подойдет такой участок?

Эксперты проекта «Мой гектар» рекомендуют покупать участок на старте продаж, по аналогии с приобретением квартиры на стадии котлована. В этом случае устанавливаются минимальные цены. А через 3 года капитализация может достигнуть 200% и более при определенных вложениях в развитие базовых коммуникаций.

Участки в зоне стандартного развития подойдут тем, кто:

  • не планирует быстро переезжать на свой участок или организовывать агробизнес;
  • не имеет возможностей и ресурсов сразу вложиться в развитие инфраструктуры;
  • планирует сохранить сбережения и заработать на перепродаже земли в будущем;
  • приобретает на перспективу (подарок детям, залог в банке).

Покупка земли — это уже эффективный и надежный способ сохранения средств и источник дополнительного дохода. Развивать и благоустраивать его в течение года или трех-пяти лет — решать собственнику.

Примеры поселков


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Снежанна Ермакова, земельный эксперт
    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Узнать подробнее
    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Оставьте свои контактные данные чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: