Загородный дом: что важно для покупателя

Опубликовано: 30.11.2021

Покупателям загородного дома важны интересные архитектурные решения. Ценность загородной жизни резко возросла с началом пандемии. Самоизоляция, переход на удаленную работу, неблагоприятная эпидемическая обстановка — все это подтолкнуло многих горожан сменить квартиру на загородный дом.

Приватное пространство с возможностью вести активный образ жизни, плюс достаточно большая площадь проживания, где каждый член семьи может найти себе место для работы и отдыха — вот главные ценности жизни в собственном доме.

Ажиотажный спрос на готовые дома в Подмосковье неизбежно разогрел рынок и привел к резкому скачку цен, которые не спешат опускаться и по сей день. Так, по данным исследования Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас на первичном рынке загородной недвижимости средняя цена готового коттеджа с отделкой «под ключ» составляет 26 миллионов рублей. Это на 20 процентов больше, чем годом ранее. На вторичном рынке средняя стоимость коттеджа еще больше — 30 миллионов рублей. За год рост на «вторичке» составил 17 процентов. Несмотря на достаточно высокие цены, спрос не снижается, а ликвидные предложения уходят с рынка в короткие сроки. Однако это вовсе не означает, что покупатели готовы «сметать» все. Напротив, предъявляются достаточно серьезные требования как к самому объекту для проживания, так и к той инфраструктуре, которая находится рядом. Если раньше покупка загородного дома воспринималась как приобретение второго, дополнительного жилья, в котором семья будет проводить лишь какое-то короткое время в течение года, то сейчас к выбору дома в Подмосковье относятся как к основному жилью, в котором должно быть комфортно всем членам семьи на протяжении круглого года. Именно поэтому в прошлое уходит такой формат загородного жилья, как летний домик без отопления.

Согласно исследованию «ИНКОМ-Недвижимость», наиболее востребованы у покупателей каменные дома.

Большинство покупателей хотят въехать в уже готовый дом. Поэтому все больше коттеджей выставляются на продажу именно под ключ.

«90 процентов приобретений — это каменные дома, кирпичу наши покупатели доверяют больше, — говорит директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. — Однако на деревянные дома всегда были свои покупатели — их стабильно процентов 10 и не становится ни больше ни меньше». По словам экспертов, есть определенный круг покупателей, для которых важно жить именно в деревянном доме по разным соображениям. Кто-то ценит экологическую составляющую, кому-то важна эстетика. При соблюдении технологии строительства деревянный дом по своим эксплуатационным характеристикам практически не будет уступать каменному.

И все же, для большинства привычнее каменное жилье. Тем более что в этом случае можно воплотить любые, даже самые смелые архитектурные задумки. Тем более что в тренде — плоская эксплуатируемая кровля, где можно разместить летний солярий, зону релакса или даже барбекю. Также популярно панорамное остекление, которое дает ощущение единения с природой, а благодаря большому количеству дневного света делает пространство светлым, даже в пасмурное межсезонье, что весьма актуально для Подмосковья.

Большинство покупателей хотят въехать в готовый дом, не тратя время и деньги на его отделку. Поэтому все больше коттеджей выставляются на продажу не просто с чистовой отделкой, а именно под ключ. Исследования показывают, что покупатели отдают предпочтения объектам, где кухня совмещена со столовой и гостиной, большая часть комнат расположена на первом этаже, есть хозяйская спальня с отдельным санузлом и гардеробной комнатой, а также подсобные помещения. В последнее время, с учетом того, что многие стали работать удаленно, добавился еще один пункт — возможность выделить одну из комнат под кабинет.

Покупатели обращают внимание не только на сам объект недвижимости, но и на ту локацию, где он расположен. Конечно, жить в живописном месте, где поблизости есть лес и водоем — прекрасно, но не менее важна транспортная доступность и наличие развитой инфраструктуры. Именно поэтому покупатели все больше отдают предпочтение коттеджным поселкам, где есть привычный набор городских «опций»: детские и спортивные площадки, магазины, хорошие дороги. А еще коттеджный поселок — это возможность, с одной стороны — дистанцироваться от городской скученности, а с другой — жить в комьюнити, не чувствуя себя отшельником.

Источник - Российская газета


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: