Сколько стоит оформить землю

Опубликовано: 10.01.2024

Оформление земли проходит по стандартной процедуре, но имеет нюансы в зависимости от сложности случая. За регистрацию права собственности придется заплатить фиксированную сумму, размер которой определен законом. Если все сделать верно, то у собственника земли не возникнет в дальнейшем никаких проблем.

Как получить свидетельство на землю

Оформление земли в собственность становится возможным при условии, что на руках имеется полный пакет документов и нет необходимости обновления данных. Для проведения процедуры владельцу потребуется удостоверение личности, бумаги, подтверждающие право собственности, и кадастровый паспорт. Они дополняются квитанцией об уплате государственной пошлины.

С указанными документами и заявлением следует обратиться в Росреестр. Владелец должен указать сведения о земельном участке, собственные данные и изложить просьбу. На рассмотрение заявки требуется до 10 рабочих дней. Если в бумагах расхождений данных нет, то в ЕГРН ставится соответствующая отметка.

Для оформления земли необязательно обращаться непосредственно в Росреестр. Пройти эту процедуру можно с помощью сотрудников МФЦ или через почту, в том числе электронную.

Если ошибки и неточности в документах отсутствуют, то владелец в итоге всех описанных выше действий получает свидетельство о собственности.

Как оплатить госпошлину

Государственная пошлина — это обязательный сбор, который устанавливается на законодательном уровне за выполнение юридически значимых действий. При купле-продаже недвижимости она уплачивается в обязательном порядке, независимо от того, кто выступает стороной сделки. Если земля приобретается несколькими покупателями, то расходы могут быть разделены между ними.

Госпошлина должна быть уплачена до подачи документов на регистрацию земли, так как платежный документ входит в перечень обязательных бумаг.

Сколько стоит оформить землю

Налоговый кодекс РФ устанавливает размер госпошлины при оформлении земельного участка. Стоимость оформления земли варьируется в зависимости от вида регистрационных действий, категории плательщика и объекта. Госпошлина для физических лиц ниже, чем для юридических. Если участок находится в долевой собственности, то сумма делится между каждым участником пропорционально.

Размеры государственной пошлины при сделках с недвижимостью составляют:

• Для физических лиц сумма равна 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

• Для регистрации ипотеки физлица должны заплатить 1000 рублей, а юридические — 4000 рублей.

• Для оформления в собственность долевого строительства физические лица заплатят 350 рублей, юрлица — 6000 рублей.

• Если оформляется право на землю под многоквартирным домом, то каждый собственник оплачивает 200 рублей.

• При регистрации земли под личное подсобное хозяйство, гаражное строительство или ИЖС нужно заплатить 350 рублей.

В практике встречаются различные частные случаи. Узнать, какова величина госпошлины в каждом из них, можно на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину

При оформлении земли в собственность нужно уплатить госпошлину за совершение юридически значимого действия наличными или безналичным переводом. Эту операцию можно выполнить в банке или МФЦ через банкоматы и терминалы. Для этого нужно правильно указать услугу из предлагаемого перечня, сведения о плательщике и реквизиты, которые содержатся в квитанции. Многие предпочитают проводить платежи с помощью приложения своего банка, пользуясь подсказками.

Порядок уплаты госпошлины на портале госуслуг выглядит следующим образом:

• подача заявления на предоставление услуги;

• получение уведомления о начислении, о чем свидетельствует появившаяся кнопка оплаты;

• оплата госпошлины банковской картой.

Если оплата осуществляется наличными средствами, то ее подтверждением служит квитанция. Если оплата происходит в безналичной форме, то этот факт подтверждается отметкой банка или территориального органа в платежном поручении.

Можно ли не платить за оформление земли

Граждане, которые относятся к льготной категории, освобождаются от уплаты госпошлины. Если один из участников долевой собственности льготник, то его сумма пошлины уменьшается в соответствии с его долей.

Не платить за регистрацию прав собственности на землю могут малоимущие, ветераны войны и другие лица.

Что делать при переплате

В случае установления факта того, что гражданин заплатил за оформление земли больше положенной суммы, разница ему возвращается. Для решения этого вопроса следует подать заявление в ведомство не позднее чем через три года после совершения платежа. Разница будет возвращена после рассмотрения заявления в течение 30 дней. В случае отказа от госрегистрации ни сама госпошлина, ни переплата не возвращаются.

В налоговом законодательстве постоянно происходят изменения, поэтому, если не следить за ними, то можно допустить ошибку. В случае возникновения сомнений лучше обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на сделках с землей.