Сельская ипотека: срок действия не ограничен

Опубликовано: 22.08.2022

Программа «Сельская ипотека» в России будет действовать бессрочно. Ставка 3% сохраняется. Программа работала с 2020 года и должна была действовать до 2025 года, но позже сообщалось, что она завершится уже в этом году.

Люди, которые взяли кредит по сельской ипотеке, беспокоились за свое будущее: из всех ипотечных программ, действующих в России, только в этой низкая ставка может не сохраниться на весь срок кредита. В банковском договоре прописано, что в ряде случаев она может измениться на базовую, и тогда к ней прибавляется размер ключевой ставки ЦБ РФ. Напомним, в этом году ключевая ставка поднималась до 20%.

Сейчас сельскую ипотеку сделали бессрочной.

Михаил Мишустин, премьер-министр России: «Теперь срок ее действия не будет ограничен. Жители села смогут оформлять кредиты, чтобы купить или построить свой дом, не опасаясь, что не успеют до завершения программы. При этом ставка останется прежней — не выше 3%».

Условия программы сохраняются: можно было использовать средства материнского капитала, ставка – одна из самых низких из существующих ипотечных программ в России, размер первоначального взноса невысокий. Эту ипотеку дают всем, а не только определенным категориям населения, можно купить или построить дом (участок должен быть в собственности или аренде) в любом регионе России. Банки предъявляют к заемщикам стандартные наборы требований: гражданство РФ, незапятнанная кредитная история, возраст от 18 лет, платежеспособность.

Но сохраняется и нефиксированная процентная ставка: напомним, если у государства не будет хватать средств для финансирования программы, процент может вырасти. В п.9 постановления правительства о предоставлении субсидий говорится, что «изменение процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату изменения». На сегодня значение ключевой ставки – 8%.

В скором времени банки получат от государства дополнительные 7 миллиардов рублей на поддержку сельской ипотеки. Одна часть этой суммы пойдет на субсидирование уже выданных кредитов, а вторая – на новые ипотеки.

Источник - FORUMHOUSE