Проекту «Мой гектар» — 9 лет. Итоги, достижения и новые горизонты

Опубликовано: 01.08.2025

Проект «Мой гектар» был запущен в июле 2016 года как инициатива небольшой команды из четырех человек, вдохновленной идеей:

дать возможность каждому россиянину обрести свой участок земли по доступной цене — для жизни, работы, развития и устойчивого будущего.

Проект создавали люди, которые верили в свое дело. Тогда все начиналось с рассылок по друзьям, первых лендингов и небольших поселков. Сегодня та же команда управляет одной из крупнейших экосистем на рынке загородной недвижимости — и продолжает идти вперед, оставаясь верной изначальному замыслу.

Первый поселок «Парфеново» стал символом зарождения нового формата жизни на своей земле. А уже на сегодняшний день география поселков расширилась. В 2025 году клиенты проекта могут стать собственниками участков в лучших локациях ЦФО: Волга, Валдай, Вазуза, Селигер, Завидово, Подмосковье. И мы продолжаем открывать новые направления.

За 9 лет наш проект превратился в полноценную экосистему:

• 150 поселков в развитии.
• 12 000 активных собственников.
• 428 км дорог проложено.
• более 80 км ЛЭП проведено.
• внедрены новейшие IT-технологии для современного садоводства, геоинформационная система, Личный кабинет.

По мере развития «Мой гектар» вышел за рамки привычного подхода к девелопменту — это экосистема, объединяющая многолетний опыт садоводства в России и современные технологии, а также глубокую социальную составляющую.

Миссия, вдохновляющая сотни тысяч людей

Наша главная цель — обеспечить россиян доступной землей, где они смогут строить родовые поместья, заниматься фермерством, открывать глэмпинги и развивать бизнес. Мы стремимся освоить более 1 000 000 гектаров и создать 1000 поселков по всей стране. Проект «Мой гектар» помогает достигать целей, обозначенных в Указе Президента РФ № 309 от 7 мая 2024 года, включая раскрытие потенциала граждан и развитие сельских территорий.

Экосистема «Мой гектар»

Кооперация жителей: новый формат безграничного развития поселков.

«Мой гектар» предлагает уникальный формат коллективного освоения территорий.

В Личном кабинете собственники могут объединяться, коллективно управлять инфраструктурой, голосовать, заказывать услуги и взаимодействовать с соседями. Это позволило выстроить модель, в которой жильцы становятся активными девелоперами своих пространств без лишних переплат посредникам.

Развитие инфраструктуры повышает капитализацию стоимости участков. А соседи становятся партнерами по развитию и обмену ресурсами.

Новые возможности для использования земельных участков

Для покупки и инвестирования предлагается широкий ассортимент земельных участков разной площади, типов и расположения с целью реализации разноформатных идей для жизни и бизнеса: от родового поместья или дачи до глэмпинга, веревочного парка или фермы.

Геоинформационная система

Наше главное преимущество — собственная геоинформационная система (ГИС), которая позволяет детально изучить все аспекты при проектировании будущих поселков. С помощью ГИС можно изучить карту рельефа, залегания грунтовых вод, оценить плодородие почв и многое другое.

Комплексное развитие территорий: наша общая победа и поддержка от государства

Одним из главных достижений 2025 года стало расширение действия закона о комплексном развитии территорий (КРТ) на сельские земли. Мы боролись за это изменение с 2021 года, участвовали в слушаниях в Госдуме, взаимодействовали с экспертами и министерствами.

С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, позволяющие собственникам коллективно инициировать развитие за пределами населенных пунктов.

Это настоящая победа для всех участников проекта: упрощение процедур, ускоренное строительство, сокращение бюрократических барьеров.

Получено первое положительное заключение об использование сельхозземель в лесных целях

«Мой гектар» ориентирован на восстановление заброшенных сельхозтерриторий и создание условий для рационального использования земель.

В этом году проект добился важного юридического прецедента: получено первое положительное заключение Россельхознадзора о возможности использования заросших лесом сельхозземель в лесных целях, в том числе в различных формах малого предпринимательства.

Строго следуя букве закона был сформирован региональный прецедент по переводу участков в соответствии с их реальным состояниям и перспективами развития.

Наши поселки: собственникам есть, чем гордится

За последний год были выполнены значимые работы в поселках:

«Усадьба в Подмосковье». Завершены основные этапы электрификации, подключены объекты въездной группы и некоторые участки собственников. Продолжается устройство проездов, обустраиваются съезды, выполнены работы по пожарной безопасности.

«Усадьба в Завидово». Улучшено состояние дорог, выполнены ландшафтные работы, подключены абоненты к электросетям. Произведена установка опор и оборудования для электроснабжения.

Также электрифицированы или проводятся работы по электрификации в поселках: «Новая жизнь», «Княжьи горы», «Лесная усадьба». А в поселках «Парк Патриот» и «Усадьба Императрицы» ведутся активные дорожно-строительные работы.

Отдельно отметим поселки экокурорта «Долина Вазузы»:

«Имение Алексеевское». Один из самых благоустроенных поселков. Активно проводится электрификация поселка: протянуты ЛЭП. Построен дом управляющего и благоустроены МОП, установлены и подключены элементы уличного освещения, оформлены въездные группы. Ведутся масштабные работы по устройству дорог.

«Заповедный край». Выполняется благоустройство въезда, оборудуются места общего пользования: уже построен и полностью отделан дом управляющего и поставили беседки для отдыха. Произведена частичная электрификация: установлены столбы, проложен СИП к дому управляющего и подключено уличное освещение.

«Царское село». В поселке установлена комплектная трансформаторная подстанция. Выполнено обновление въездной группы, организованы забор и башня, укреплен фундамент. Ведутся масштабные работы по устройству дорог.

«Усадьба Бельгардов». Выполнено благоустройство на территории управляющего, подключена электросеть, оборудованы элементы уличной инфраструктуры, отсыпаны дороги. Построен дом клиента с глэмпингом. Ведутся работы по отделке дома управляющего.

Социальные инициативы

Мы организовали проект «Фонд добра», в котором регулярно оказываем благотворительную поддержку. Мы поддерживаем детскую футбольную команду «Волга» в Рыбинске, восстанавливаем спортивные школы и социальные объекты Тверской области, дарим школьникам рюкзаки к 1 сентября. Наш проект также помогает сохранять историческое и культурное наследие: участвует в восстановлении храма Николая Чудотворца в деревне Тубосс и поддерживает создание музея «Дорога к Пушкину» в Погорелом Городище.

Кроме того, в проекте действуют специальные условия для поддержки льготных категорий населения: многодетных, ветеранов, участников СВО, людей с ограниченными возможностями.

Признание и доверие на рынке

За годы активной деятельности в сфере загородной недвижимости проект «Мой гектар» был признан лучшим и удостоен множества престижных наград.

• «За цифровизацию и технологичность» национальной премии «Бизнес-Успех».
• «Топ-50 современных легендарных брендов» по версии издания «Комсомольская правда».
• Победитель в номинации «Социальный проект в агро» всероссийской премии AgroCode Топ-100 от Россельхозбанка.
• Лауреат Программы «Лучшие социальные проекты России» в номинации «Развитие региональных территорий».
• Лучшая доходная стратегия Investment Leaders Forum в категории «Инвестиции в недвижимость».
• За вклад в развитие малого и среднего предпринимательства России от общественной организации «Опора России».

Проекту «Мой гектар» — 9 лет. За это время мы не просто освоили десятки тысяч гектаров, но и стали частью жизни тысяч людей. Спасибо каждому, кто идет с нами по этому пути. Все самое важное — впереди.