Опубликовано: 27.03.2024

На «Ярмарке Недвижимости» директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин выступил в рубрике «Три минуты с экспертом» и рассказал о лучших местах Тверского региона, государственных трендах и самых привлекательных локациях для петербуржцев.

Ведущий — Три минуты с экспертом на ПИТЕР FM.

Мобильная студия ПИТЕР FM в эфире. Экспофорум, «Ярмарка Недвижимости», «Строим дом» и Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» сегодня с нами. Здравствуйте, Игорь.

И. Калинин — Всем здравствуйте.

Ведущий — Добрый день. Судя по названию, речь, видимо, идет об участках большой площади, как гектар, например.

И. Калинин — Абсолютно верно. Это одна из наших особенностей. Это то, чем не занимается ни одна компания, не побоюсь этого слова, в России. Мы строим поселки больших участков. В среднем наш поселок это 400-500 гектаров земли.

Ведущий — А если взять отдельный участок в этом поселке, сколько там приусадебной территории?

И.Калинин — Один гектар. То есть давайте разберемся в цифрах. Это 100 соток. То есть это участок 100 на 100. В среднем это 12 среднестатических садовых участков.

Ведущий — Отсюда и название. Верно?

И.Калинин — Да, «Мой гектар». Мы занимаемся комплексным развитием территорий. В нашей стране земля — это основной ресурс, и ее нужно развивать. На это сейчас направлено государство, и этим заинтересованы все наши граждане, и мы в том числе.

Ведущий — Если так простыми словами обрисовать род вашей деятельности, то вы находите некий участок, большое пятно, и дальше вы начинаете его разрабатывать для того, чтобы в дальнейшем можно было там построить коттеджный поселок или что-то еще?

И.Калинин — Простыми словами, мы девелоперы и мы сами собственники земли. У нас в собственности более 500 тысяч гектаров земли, если быть точным 517 тысяч гектаров земли в Центральном федеральном округе. Кстати говоря, мы ваши соседи, мы в основном развиваем Тверской регион и лучшие места, вы точно о них слышали, это такие места, как Валдай, Завидово, Селигер, Вазузское водохранилище, очень интересное место — Верхневолжье, это такие заповедные места, где Волга берет свои истоки, протекает через Ржев, Зубцов, выходит в Тверь и идет дальше. Великолепные места с уникальной природой и с очень хорошей экологией по соседству с Ленинградской областью.

Ведущий — Ну и, получается, на таких серьезных площадях участков, видимо, в постановке дома можно разгуляться в фантазиях относительно его метража.

И.Калинин — Конечно. Вы знаете, у нас есть четыре разных типа поселка? Поселки под индивидуально-жилищное строительство, поселки под дачное строительство, где на время люди приезжают пожить, имеют возможность создать сад и огород, заниматься земледелием. Фермерские поселки сейчас набирают обороты. Это поселки, где люди не только хотят построить дом, но хотят и всерьез задуматься о каком-либо виде агробизнеса, сельхозпроизводства, а таких у нас по классификатору видов разрешенного использования 20 видов. И есть смешанные типы поселков, к примеру, где одна часть поселка отведена под индивидуальное жилищное строительство, а вторая часть отведена под организацию какого-либо бизнеса. Это может быть и туристический бизнес. В этом сейчас очень заинтересовано государство. Это государственный тренд, и государство вкладывает сюда серьезную сумму денег: гранты, субсидии. Я как раз сегодня хочу рассказать на форуме о государственной поддержке: как получить грант, как получить субсидию от государства на развитие своего бизнеса на своей земле.

Ведущий — Таким образом, мы делаем вывод, что если вам захочется приобрести землю и обосноваться в живописнейших местах, у Волги, у озер, недалеко от Санкт-Петербурга, в Тверской области, то это надо обращаться к вам, проекту «Мой гектар».

И. Калинин — Все верно. Земля обладает огромным инвестиционным потенциалом. Мы видим за последнее время, насколько сильно выросла вообще вся недвижимость, в том числе земельные участки.

Ведущий — Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» сегодня в нашей студии ПИТЕР FM. Спасибо, Игорь. Три минуты с экспертом только на ПИТЕР FM.