Покупка или аренда дачи: что выгоднее?

Опубликовано: 20.10.2020

В нашей стране загородный отдых на даче с шашлыками (в идеале на речку или у водоема) остаётся самым популярным. В этом нет ничего удивительного, ведь что может быть лучше, чем после трудной рабочей недели поехать в свой дачный домик, растопить баню и отдохнуть от городских хлопот, просто уединившись с природой.

Многие в последнее время и вовсе переезжают в деревни, а кто-то перебирается в загородный дом на всё лето. Вот тут и может возникнуть вопрос: выгоднее купить участок под дачу или арендовать? Предлагаем подробно разобраться в этих двух вариантах и решить, как вам лучше поступить.

Рассчитаем расходы на аренду

Конечно, иметь дачный участок в собственности хорошо: в любой момент можно собраться с друзьями или с семьей отдохнуть на природе, шашлыки каждые выходные, свои овощи и фрукты.

На самом деле не всегда покупка земли окажется хорошей идеей, многое зависит от ваших дальнейших целей её использования. Зачем покупать, если вы планируете приезжать, в лучшем случае, раз в полгода? А что, если вы и вовсе захотите переехать в другой регион? В некоторых ситуациях аренда дачи становится единственным разумным решением. Но если вы собрались жить там, приезжать на все лето каждый год или часто посещать, то лучше все же приобрести участок.

Размер арендной платы зависит во многом от региона, в котором вы проживаете, а рассмотреть каждую область в рамках одной статьи мы не можем, поэтому будем ориентироваться на ближнее Подмосковье.

Если мы обратимся к популярным площадкам для объявлений, например, ЦИАН или Авито, то увидим, что дачные дома (не более 75 кв.м.) сдаются за 25-35 т.р. Дома площадью до 150 кв.м. обойдутся примерно в 40-60 тысяч рублей.

Таким образом, если вы захотите приехать на все лето за город, то за три месяца вы потратите минимум 75 000 рублей на аренду – и это в лучшем случае! Ведь чем дешевле сдают участок, тем больше с ним хлопот, да и, возможно, вы подберете землю за 30 000 рублей в месяц, тогда за все лето вы потратите уже 90 000 руб.

Стоимость аренды всецело зависит от имеющихся строений на земельном участке, ухоженности сада и территории, наличия парковочного места и состояния дома.

А что если купить?

Снова возвращаемся к объявлениям на популярных ресурсах. Покупка дачи (до 75 кв.м.) в Подмосковье обойдется в 500 000-2 000 000 рублей, дом до 150 кв.м. будет стоить 1-3 миллиона рублей.

Возможно, некоторым этот вариант тоже покажется невыгодным. Зачем покупать участок с готовым домом? Почему бы не купить землю и не построить свой коттедж или семейную усадьбу?

Покупаем пустой земельный участок под строительство в Подмосковье за 100 000 рублей, например, в проекте «Мой гектар». Причем можно выбрать с уже проведенными коммуникациями. Строим дом по плану, где учтены все наши пожелания, и наслаждаемся загородным гнездом хоть каждые выходные. Таким образом, мы получим загородную недвижимость, что намного дешевле, чем покупка участка с готовым домом.

Необязательно обращаться к застройщикам, которые за строительство дома «под ключ» 300 кв.м. возьмут примерно 4 миллиона рублей. Какие-то строительные работы вы сможете выполнить сами, более сложные закажите у специалистов, да и посредника стройматериалов подберете самостоятельно. Таким образом, можно сэкономить немало средств и получить дачный дом.

Вывод

Преимущества и недостатки есть у каждого из вариантов. Например, аренда обойдется намного дешевле, она не привязывает вас к этому дому (можно переехать в любой момент), но вместе с этим вы зависите от хозяина этой недвижимости, ведь он может запросто поставить участок на продажу.

Покупка земли станет не просто приобретением загородного дома, но и настоящей инвестицией. Вы сможете начать вкладывать деньги в собственную же дачу, а затем при необходимости продать ее, полностью окупив все вложения. Из недостатков можно выделить обязанность платить земельный налог и коммуналку (хотя это все равно дешевле арендной платы).

Выбрать конкретного победителя сложно. Оба варианта идеальны для разных ситуаций. Все зависит от того, какие цели вы преследуете. Если вы ежегодно проводите там более трех месяцев, то целесообразнее будет купить земельный участок. Причем в «Мой Гектар» можно приобрести огромную территорию за 100 000 рублей.