Новые изменения в законе о правах на недвижимость

Опубликовано: 24.01.2022

Президент подписал документ о внесении дополнительных глав в законодательный акт (ГК РФ) в конце прошлого года. Они называются «О праве собственности на недвижимость» и «Недвижимые вещи». В кабмине считают, что нововведение позволит основать единый гражданско-правовой режим для жилых и нежилых помещений.

В главе «Недвижимые вещи» авторы указывают на нормы по каждому объекту недвижимости (зданиям, земельным участкам, машино-местам и др.), дают описания, характеристики. Помещение — обособленная часть сооружения или здания, жилого или же нежилого, подходящая для соответствующих целей. Земельный участок — часть поверхности земли с определенными в установленном порядке границами.

Вторая глава содержит нормы права собственности на эти объекты.

Павел Крашенинников, председатель Комитета по государственному строительству и законодательству

Это своего рода систематизация норм и наведение порядка в законодательстве о недвижимости. В первой главе предлагается описание основных объектов, правила их возникновения, изменения и так далее.

Крашенинников пояснил, что подготовленные блоки подразумевают регистрацию участка и постройки на нём — единым объектом («единый комплекс недвижимости»). Это поможет в устранении бюрократии, облегчит процедуры оформления для граждан. А собственники машино-мест также должны получить право и на землю, на которой находится здание с этим помещением.

Отмечается, что при разделе «недвижимой вещи» или объединения двух и более — можно выделить отдельные объекты, помещения и машино-места. Однако в недостроенных зданиях регистрировать их закон не разрешает.

Чиновники возлагают надежды на составленные дополнения. Депутаты считают, что новые главы помогут в борьбе с квазиобъектами, притязаниями недобросовестных граждан.

Павел Крашенинников, председатель Комитета по государственному строительству и законодательству

Это важное дополнение поможет прекратить порочную практику регистрации права собственности на выгребные ямы, асфальтированную дорогу, какие-либо замощения участка и прочие подобные вещи. Относя такие объекты к видам сооружений, нередко бывают случаи регистрации прав собственности на них в Росреестре. Как правило, владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить притязания на чужую собственность.

Политик уточнил, что речь идет и о случаях, когда человек возводит сборные переносные сооружения на земле, которая ему не принадлежит.

Нововведения направлены и на решение вопросов с налоговыми органами. Случается, что такие инстанции признают тяжелое промышленное оборудование недвижимым имуществом и начисляют платежи.

Законопроект призван также защитить людей — чьи соседи систематически пренебрегают правилами, совершают действия, из-за которых помещение разрушается. Надзорные органы выносят недобросовестным владельцам предупреждение и обязывают их прекратить опасную деятельность и устранить последствия. Если эффекта нет, то по решению суда помещение реализуют на торгах (деньги передают собственнику).

Закон вступит в силу 1 марта 2023 года. Депутаты рассматривают положения документа и вносят правки. С этой весны фермеры могут строить индивидуальные жилые дома на сельскохозяйственной земле. По условиям, разработанным чиновниками, площадь здания не должна превышать 500 квадратных метров, а само строение занимать более 0,25% участка.

Источник - FORUMHOUSE


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Снежанна Ермакова, земельный эксперт
    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Узнать подробнее
    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Оставьте свои контактные данные чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: