Нормы размещения строений на земельном участке

Опубликовано: 04.10.2022

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

При возведении построек на земельном участке необходимо учитывать установленные законом нормы и правила. Нормативы о соблюдении расстояния между постройками введены с целью соблюдения прав соседей, обеспечения безопасности при возникновении экстремальных ситуаций.

Перед началом застройки рекомендуется заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В данном документе будут содержаться сведения о наличии ограничений, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка, особенностях грунта, близости к охранным зонам, расположении инженерных коммуникаций.

Нормы застройки

Правила измерения расстояний:

  • расстояние измеряется от цоколя фундамента;
  • если в сооружении фундамент отсутствует, то замеры осуществляют от стены дома;
  • в здании могут быть выступающие элементы (крыша, навес). Если они выступают на расстояние более 50 см, отсчет идет от них.

Далее рассмотрим нормативы для каждого строения.

Жилой дом

Нормативы от забора до строения на дачном участке — 3 м. Расстояние от дома до красной линии улицы не должно быть менее 5 м, до красной линии проезда — 3 м.

Жилой дом и иные постройки должны быть расположены так, чтобы сход снега с крыши и слив дождевой воды осуществлялись на участок собственника строения, а не на соседний.

Также необходимо учитывать противопожарные нормы по расстоянию строений на дачном участке:

  • не менее 15 м между деревянными постройками;
  • 6 м между домами из негорючих материалов;
  • 8 м между домами из негорючих материалов с деревянными перекрытиями;
  • 10 м между домами из негорючих и горючих материалов;
  • 12 м между домами из негорючих и горючих материалов с деревянными перекрытиями.

От дома до леса должно быть не менее 15 м. Расстояние от окон дома до любых построек на соседнем участке не должно быть менее 4 м.

Хозяйственные постройки (сараи, птичники и т. п.)

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Если в хозпостройке содержатся животные или птицы, то расстояние до соседей не должно быть менее 4 м. Такая же норма установлена для теплиц с подкормкой.

Баня

Баня является хозяйственной постройкой и должна располагаться на расстоянии 5 м от красной линии дороги, 1 м до забора соседнего участка, 8 м до жилого дома.

Гараж

Правила размещения строений на земельном участке позволяют располагать отдельно стоящий гараж на расстоянии 1 м от красной линии и 6 м от соседнего участка.

Канализация

Выгребная яма или фильтрующий колодец должны находиться на расстоянии не менее 8 м от жилого дома и колодца. То же касается компостной ямы. От выгребной ямы до соседнего дома должно быть не менее 12 м. Все канализационные трубы должны залегать на глубине не менее 30 см и иметь диаметр не менее 150 мм. Следует учесть также угол наклона, который зависит от диаметра трубы.

Крупные зеленые насаждения

Застройка садового участка должна проводиться с учетом норм размещения деревьев и кустов. Растения создают тень, имеют широкую корневую систему, поэтому для них также разработаны определенные нормативы:

  • высокорослые деревья (до 3 м) располагаются на расстоянии 4 м от границы участка;
  • среднерослые (до 2 м) — 3 м;
  • кустарники — 1 м.

Соблюдение правил застройки земельного участка поможет избежать конфликтов с соседями, судебных споров и предписаний контролирующих органов.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
Выберите участок в каталоге
Снежанна Ермакова, земельный эксперт
Оставьте заявку,
и я вас проконсультирую
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Узнать подробнее
Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Специалист подробно расскажет об акции и поможет
с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Оставьте свои контактные данные чтобы мы могли с
вами связаться
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

  • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
  • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
Узнать подробнее
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: