Кейс проекта «Мой гектар»: учебная площадка автошколы

Опубликовано: 07.03.2024

Виталий — счастливый обладатель земельного участка площадью 1 гектар в поселке «Усадьба в Завидово» в проекте «Мой гектар». На купленном участке собственник строит учебную площадку автошколы для обучения управлению трактором и другой строительной техникой. Проживает предприниматель рядом, в своем частном доме в поселке Завидово.

Как появилась идея

«Я этим бизнесом в принципе давно занимаюсь: уже 25 лет. С 1999 года у нас школа существует, то есть задумка не нова, но идея приобрести свою площадку для обучения вождению трактором была очень актуальна», — рассказал Виталий.

Собственник отметил, что большая часть автошкол арендует площадки для занятий — своих практически ни у кого нет. Требование иметь свою площадь для занятий стало обязательным с 2014 года, поэтому вопрос о приобретении земельного участка для бизнеса был актуальным уже достаточно долгое время:

«Участок я брал именно под бизнес. Гектар, мне кажется, — это минимум для бизнеса».

Свободная ниша на рынке и актуальное предложение

В региональном органе технического надзора строительства отметили, что в районе нет подобной площадки. Следовательно, проект будет уникальным и востребованным.

Сейчас Виталий получает разрешительные документы на обучение водителей тракторов и квадрациклов, машинистов фронтального погрузчика. Учитывая, что в Тверской области активно ведутся сельскохозяйственные и строительные работы, а кадров катастрофически не хватает, спрос на обучение можно ожидать немалый.

В планах у бизнесмена расширение программ: в будущем на площадке смогут обучаться на категории А, Б (легковые автомобили и мотоциклы).

Однако это еще не все: помимо учебной площадки для автошколы, Виталий занимается прокатом водного транспорта: «У нас еще парусная школа есть: обучаем на катера и парусные суда. Находится там же, в Новозавидово. Арендуем причал. Люди приходят и занимаются».

Сколько стоит открыть бизнес

Как такового бизнес-плана не было, поделился бизнесмен: «Рассчитывали, что да, площадка нужна. Планировали, что люди будут из Москвы в субботу и воскресенье приезжать, заниматься. При этом заниматься не только на тракторах, но и квадроциклах, снегоходах, если зима».

Затраты на первых этапах составили:

• Земельный участок в поселке «Усадьба в Завидово» площадью 1 гектар — 600 000 рублей.

• Трактор в лизинге — 7 000 000 рублей.

• Кредит в банке ВТБ под 19% для строительства и оборудования учебной площадки — 4 000 000 рублей.

«Мы завозили щебень, гравий, покрытие, асфальтовую крошку, 300 кубов цементного отсева, а потом катком обкатывали, заказывали специально машину. Далее площадку построили, эстакаду для упражнений — это целая эпопея», — рассказал Виталий.

Гранты и субсидии на открытие бизнеса взять не получилось.

«Мы не подходим ни под какие льготные программы. Фирма московская, а земля тверская. Получается, что ни под одну программу не подходим. Все своими силами», — отметил Виталий.

В статью будущих расходов Виталий включил электрификацию и засыпку дорог. Несмотря на то что он успел подать заявку на льготное подключение электричества еще до отмены этой программы, сетевые компании не выполнили взятые на себя обязательства.

Поэтому Виталий и другие собственники поселка планируют коллективно подводить электричество с помощью Сервисной компании «Мой гектар». По заявке собственников компания построит линии электропередач, поставит трансформаторную подстанцию и проведет в дома электричество.

Дороги тоже требуют вложений, особенно в период весенней распутицы, поэтому их планируют засыпать специальной строительной крошкой.

Окупаемость проекта

Об окупаемости говорить еще рано, считает бизнесмен. Пока проект требует вложений и развития инфраструктуры. Тем не менее, по словам Виталия, проект может выйти на окупаемость приблизительно в течение пяти лет.

«Окупаться, думаю, будет не сразу. Главное, чтоб заработало и чтобы мы могли текущие расходы выплатить и зарплаты людям. Вот такая цель».

Сложности и мошенники

В процессе открытия бизнеса можно столкнуться с трудностями при оформлении документов. Так, с 1 апреля 2024 года ужесточаются правила, связанные с лицензиями автошкол. Однако все сложности решаемы, таков настрой Виталия.

«От государства тоже многое зависит: хочется, чтобы нас поддержали и дали возможность работать», — выразил надежду бизнесмен.

Встречи с мошенниками тоже не редки, особенно часто их можно встретить на досках объявлений в интернете. Виталий признается, что и сам стал их жертвой:

«Даже на мошенников попали — нам пообещали плиты, но так и не привезли, а мы заплатили. Подали заявление в прокуратуру, посмотрим, что из этого выйдет. Фирма была открыта на человека, который даже не знал об этом».

Совет для тех, кто открывает свой бизнес

«Естественно, надо открывать! И набраться много терпения и упорства, потому что это непростое дело».