• Главная
  • Новости
  • Кейс проекта «Мой гектар»: дом Никиты Ловича «Усадьба в Завидово»

Кейс проекта «Мой гектар»: дом Никиты Ловича «Усадьба в Завидово»

Опубликовано: 22.03.2024


Никита Лович, известный по проектам «Галилео», сериалу «След», шоу «Кино в деталях» и «Битва экстрасенсов», приобрел земельный участок в рамках проекта «Мой гектар» в поселке «Усадьба в Завидово». Купив участок за 400 000 рублей, он ведет видеоблог о сельской жизни и вместе с женой открывает мир природы заново.

«На въезде в поселок первое, что мы увидели, это деревянные ворота — натурпродукт. Сразу видно, что здесь пропагандируется цивилизованный образ жизни. На бескрайней территории я обратил внимание на провода ЛЭП, а если есть электричество, значит, есть все. Приятно удивила площадь поселка, есть где развернуться», — рассказал герой о первых впечатлениях.


Путь к приобретению и рекордное строительство

  • Выбор и покупка. Решение о покупке земельного участка за 400 000 рублей стало первым шагом к реализации мечты о жизни за городом. «Мой гектар» предоставил уникальную возможность по доступной цене.

  • Быстрое строительство. Жизнь в поселке началась с бытовки. Далее приступили к строительству дома.

Дом площадью 120 кв. м построен из МХМ-панелей: это немецкая технология, пришедшая в Россию в начале 2000-х. В данный момент из МХМ активно строят в Сибири и Якутии. МХМ-панели — это деревянные плиты, сделанные из строганых досок. Доски расположены крест-накрест послойно и соединены между собой алюминиевыми штифтами (гвозди без шляпок). Причем между слоями для теплоизоляции оставляют небольшой воздушный зазор. Толщина такой стены может варьироваться, самая доступная по цене — толщина 16 см. По теплоизоляции она соответствует брусу толщиной 20 см и более. По технологии МХМ-панели требуют внешней и внутренней отделки, но ради обстоятельств (климат, финансы) могут и подождать, при условии, что внутри и снаружи они обработаны огнебиозащитой.

Первая зимовка показала, что при утепленных пеной межпанельных стыках и без отделки с утеплением в доме из МХМ можно поддерживать температуру +20–25 °C одной чугунной печкой. Стоимость теплого контура (свайный фундамент, стены и крыша) такого дома составила 3,5–4 млн рублей.


Особенности и преимущества проекта

  • Многообразие мест. «Мой гектар» предлагает 100 поселков в экологически чистых районах, что дает будущим жителям свободу выбора места для жизни.

  • Близость к цивилизации. Необходимая инфраструктура — магазины, аптека, детский сад, школа, амбулатория, почта и прочее — находится в ближайших населенных пунктах Городня и Редкино.


Жизнь после переезда

Никита Лович продолжает обустраивать дом. Его убранство на первый взгляд аскетично, но ремонт еще полностью не закончен. В жилище много света: двенадцать окон и стеклянные двери выполняют функцию панорамных окон. Ключевая комната — это котельная, где стоит бойлер и насосная станция с системой фильтрации. В доме замкнутая система труб, где вода находится под давлением и поступает в кран из трех фильтров. Около двух месяцев Никита Лович и его супруга жили на генераторе 6 кВт, а в Новый год им на участок провели электричество. Дом отапливается чугунной печкой, а для приготовления пищи предусмотрен газовый баллон на 27 литров, которого хватает на 3 месяца. В душевой установлен насос с бойлером на 105 литров и есть городской туалет. Помимо этого, дом оснащен ветрозащитой и системой вентиляции.

Для передвижения по поселку Никита выбрал каракат с шинами от грузовой машины, чтобы можно было ездить на нем в любое время года и в любую погоду. Еще в хозяйстве он использует снегокаты и мотособак.


Значение усадьбы для семьи

«Это возможность узнать мир по-новому. Каждое окно в доме — это природный телевизор, где всегда много разной информации. Смотришь в него и видишь различные каналы, например, где-то зайцы пробираются на участок, где-то лисы оставляют свой след на снегу. Меняются понятия ценностей. Мы видим, что нам надо в первую очередь, и не тратим силы и время на лишние вещи. Когда живешь в своем доме, то становишься сонастроенным с природой, начинаешь оценивать направление ветра, наблюдать звезды, прислушиваешься к приметам».

Никита Лович считает, что любые радости, которые доступны городскому человеку, утраиваются на природе. Выпить чашку кофе с красивым видом на природу, вместо того чтобы выпить ее по дороге в метро, или почитать книгу при естественном свете от большого окна — гораздо ценнее, чем сделать такие важные мелочи в суете и совсем их не заметить. Он считает, что жизнь за городом возвращает человеку ощущение детства, когда мир еще неизведан и полон новых открытий.

«Это возможность осознать ценности бытия и переосмыслить их», — делится Никита Лович.


Капитализация участка

Никита Лович — собственник участка проекта «Мой гектар» с 2021 года. Он приобрел участок площадью 1 гектар в поселке «Усадьба в Завидово» за 400 000 рублей на этапе старта продаж.*

Поселок «Усадьба в Завидово» находится в Конаковском районе Тверской области, входит в Золотое кольцо России. Внутри поселка 461 участок общей площадью 319 гектаров.




Как развивался поселок

Проект «Мой гектар» запустил продажи в поселке «Усадьба в Завидово» в феврале 2021 года. Работы в поселке начались со строительства дорог (прорезка), дома управляющего и бани. Активно проводилась борьба с борщевиком, сельскохозяйственные работы (расчистка, вспашка и обработка территории и участков собственников).

Сейчас в поселке:

  • проведено электричество;

  • дороги выровнены грейдером, на перекрестках проложены дренажные трубы, сделано оканавливание на прорезанных участках дороги;

  • построены дом управляющего, баня и въездная группа;

  • благоустроены места общего пользования: детская площадка и беседка;

  • выполняются сельскохозяйственные работы (уборка борщевика, расчистка и обработка участков).

В этих видео вы увидите выбор участка, экскурсию по дому Никиты Ловича и узнаете, сколько стоит с комфортом перезимовать в недострое, а также ознакомитесь с выполненными работами в поселке «Усадьба в Завидово».


ОТ СОХИ ДО СОХИ | ВЫБИРАЮ ЗЕМЛЮ В ЗАВИДОВО | ВЫПУСК 1


ПЕРЕСЕЛЯЕМСЯ В СЕЛО | ОБЗОР ГЕКТАРА И ПОСЕЛКА | ДОМ, ДОРОГИ И ДРОВА | ОТ СОХИ ДО СОХИ


ЗИМУЕМ В НЕДОСТРОЕ | ПЕЧЬ, ВЕЗДЕХОД И ЧУДО | ПЕРВЫЕ МЕСЯЦЫ НА ПРОСТОРЕ | ОТ СОХИ ДО СОХИ


ПОСЕЛОК УСАДЬБА В ЗАВИДОВО | ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА





«Усадьба в Завидово» в Тверской области

Поселок «Усадьба в Завидово» насчитывает 461 участок под строительство усадеб общей площадью 319 гектаров. Он входит в Золотое кольцо России. От Москвы по бесплатной Ленинградской трассе можно доехать за 2 часа 20 минут. Несмотря на удаленность от города, в поселке работает интернет и проведено электричество. Поселок находится на реке Волге, а в округе простирается множество озер. Красивая природа, густые леса, где можно собирать грибы и ягоды, а также плодородная почва — настоящие сокровища этого края. На многих участках уже есть деревья, а в самом поселке предусмотрены места для общего пользования.

При выборе участка многие обращают внимание на внешнюю красоту. Однако плодородная почва — это основной критерий, по которому нужно выбирать землю. Почву в поселке «Усадьба в Завидово» проверили в лаборатории. В ее составе песок и глина, а между ними градация суглинок, что является близкой к идеальной структуре золотой серединой.

Поселок растет и активно развивается.

«На данный момент построена детская площадка и места общего пользования, например, беседка, где жильцы и гости могут отдохнуть, — рассказывает Олег Киреев, руководитель Сервисной компании «Мой гектар». — В этом сезоне мы проехали по всем дорогам грейдером и прошли бульдозером в местах укладки труб. Мы облагородили места общего пользования бордюрным камнем, привели в порядок дом управляющего, баню и территорию вокруг, частично убрали борщевик и вспахали поле. В следующем году обработаем его химией и засадим сидератами, чтобы полностью избавиться от борщевика. Мы заложили в перекрестках трубы, через которые дождевая вода будет уходить по каналу, а не скапливаться в углу. Вы сможете подъезжать к своему участку без препятствий. Мы оснастили наши въездные группы воротами со штакетником. Поселок стал еще более безопасным, так как открыт только для собственников. В этом сезоне готовимся к запуску электроэнергии. Наш стимул — воплощение мечты о загородной жизни для наших собственников».

Посмотрим на человека, который уже живет на своем гектаре, и узнаем у него, сколько стоит техника для дома, чтобы комфортно в нем перезимовать.

Заглянем в дом без соседей площадью 400 гектаров. На первый взгляд, аскетичное убранство дома приветствует путников, однако дом еще недостроен. Стеклянные двери служат не только для входа и выхода, но и выполняют функцию панорамных окон. Для обеспечения большего количества света в доме установлены двенадцать окон. Ключевая комната — это котельная, где стоит бойлер и насосная станция с системой фильтрации. В доме замкнутая система труб, где вода находится под давлением и поступает в кран из трех фильтров.

«Сначала у нас была проблема с питьевой водой, — рассказывает видеоблогер канала о сельском образе жизни «От сохи до сохи» Никита Лович, — мы возили 5-литровые бутыли с собой, а сейчас пользуемся простым фильтром. Со светом у нас продолжаются работы, сейчас мы используем генератор на 6 кВт, и дополнительно у нас есть второй генератор на 6,5 кВт. Ежедневно расходуется примерно 500–600 рублей на бензин. Канистрами с бензином я запасаюсь заранее, у меня в запасе примерно 20 литров. Конечно, это не очень удобно, ведь требуются удлинители для проводов, которые от перенапряжения часто ломаются. Поэтому жить при помощи генератора в частном доме можно только временно».

Незаменимый помощник на участке — каракат, или «крокодил», как его называют в народе. Он не боится снега и проходит везде, даже по болотам. Стоит такая машина от 40 000 рублей. Весной, когда слякотно и много воды и грязи, каракат проходит по всем дорогам и не застревает. Также в хозяйстве есть и мотособаки, цена которых начинается от 100 000 рублей. Распространены и снегокаты стоимостью от 200 000 рублей и квадроциклы от 400 000 рублей для любого передвижения.

Для приготовления пищи предусмотрен газовый баллон на 27 литров, его хватает на 3 месяца. Главное украшение гостиной — чугунная печка, которая обеспечивает теплом весь дом. Рядом с печью находится сушилка для дров. Дом также оснащен ветрозащитой и защищен от сквозняка. Напротив стола в гостиной расположен удобный матрас для сна. Еще одна комната пока что используется под инструменты. Самое важное место в доме — городской туалет, без которого зимой особенно не обойтись. Примечательно, что санузел доступен только хозяевам, для гостей есть отдельный. В каждой комнате установлен термометр с влажностью.

В душевой установлен насос, бойлер на 105 литров стоимостью 8000 рублей. Душ пока импровизированный: из поддона 90x90 за 2500 рублей, смесителя и прочной пленки.

Система вентиляции очень важна в доме, без нее воздух циркулирует хуже.

«В доме у нас три недорогих самых обычных вытяжки, — говорит Никита Лович. — Специальный вентилятор вытягивает воздух и за час полностью обновляет его в доме. Вся система обошлась мне в 15 000–20 000 рублей».

Дом построен из МХМ в имитации бруса.

«Он оптимален по толщине, 16 метров, и не требует утепления, пространство между плитами заделано пеной, — поясняет хозяин дома. — Снаружи панели обработаны пирилаксом, это хорошая защита для стен, так что их можно не закрывать ничем дополнительно. Они не меняют свой внешний вид».

Достоинство русского человека — это жизнь на своей земле. Когда человек живет рядом с природой, он становится участником своей планеты. Ведь земля — единственное, что вечно и имеет наглядную ценность.


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого

    Узнать подробнее

    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Оставьте заявку!

    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого

    Узнать подробнее

    Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого

    Узнать подробнее

    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого

    Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: