Кейс: капитализация участка в поселке «Синергия-Почурино»

Опубликовано :12.11.2020

Ленд-девелопмент (англ. Land Development) — чрезвычайно доходный и высокорентабельный вид земельного бизнеса. Его суть заключается в повышении ликвидности и инвестиционной привлекательности земельных участков.

Ленд-девелопмент не сводится к простой схеме купли-продажи участка и играет существенную роль в развитии земельного рынка. Чтобы заработать на перепродаже земли с хорошей доходностью, необходимо выбрать и реализовать те или иные задачи по развитию, которые принесут участку высокую добавленную стоимость.

В 2016 году проект «Мой гектар» вывел в продажу участки в поселке «Синергия-Почурино», начальная цена участка площадью 1 гектар начиналась от 100 000 рублей.

Эффективность вложений составила 900%

Клиент приобрел в собственность участок непосредственно на старте продаж в октябре 2016 — то есть по самой низкой цене — с целью дальнейшей перепродажи. Спустя год он продал свой гектар по установленной на тот момент цене — 1 млн рублей. Таким образом, чистая прибыль составила 900 000 ₽, капитализация — 900%.

Таблица роста стоимости участков в поселке

Каким образом? За счёт развития. Чтобы повысить ликвидность земли, необходимо выбрать и реализовать те или иные задачи по развитию, которые принесут участку высокую добавленную стоимость. Проект «Мой гектар» разработал базовую стратегию капитализации, которая состоит из 7 простых шагов. Справится даже начинающий девелопер без опыта! Именно этой стратегией и воспользовался наш Собственник.

Следите за нашими новостями, впереди — ещё больше интересных кейсов!