Какая «загородка» популярна в 2022 году?

Опубликовано: 15.03.2022

Участки без подряда раскупаются в Подмосковье быстрее, чем дачи и коттеджи. При этом за год они подорожали не так значительно, как дома.

Сейчас в Подмосковье находится в продаже 13,28 тысячи коттеджей (плюс 1,3% за месяц и плюс 12% за год), 67,4 тысячи дач (за месяц и год это число не изменилось) и 34,4 тысячи участков (минус 1,8% за месяц и минус 13% за год), подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость».

При этом в цене существеннее всего выросли именно дома. Так, стоимость коттеджа за год прибавила 26% (за последний месяц 2,2%) и достигла 32,1 млн рублей. При этом с рынка выбыло большое количество дорогих лотов и появилось много дешевых, отмечают в компании. Дачи подорожали за год на 30% (за месяц на 6%) - до 7,8 млн рублей. Участки без подряда - на 7% за год и на 3,5% только за последний месяц - до 1,23 млн рублей.

Сейчас на фоне введения санкций против РФ участники загородного рынка будут выжидать, считают эксперты. Увеличатся сроки принятия решений, застройщики заморозят текущие проекты и не будут выводить новые до выяснения дальнейшего хода событий, считает руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Ажиотажного спроса на рынке сейчас нет. Покупают недвижимость те, кто хочет вложить накопления или воспользоваться одобренной на старых условиях ипотекой. «К апрелю рынок покинут ипотечные покупатели в связи с подорожанием кредитов на покупку «загородки» и спрос ослабнет еще сильнее. В дальнейшем покупатели будут более придирчивы при выборе объектов, решающим фактором станет цена. Вероятно, стоимость «загородки» снизится настолько, что брать ипотеку по существующим на тот момент условиям станет выгодно», — считают в компании.

Переоцененные лоты некоторое время еще пробудут в экспозиции, но потом их стоимость начнет корректироваться. Останутся невостребованными недостроенные объекты, лоты с проблемными или не оформленными документами, жилье в поселках или жилых комплексах, где не решен вопрос с инфраструктурой и коммуникациями

Источник - Российская газета


Поделиться:

Вас могут заинтересовать
    Выберите участок в каталоге
    Снежанна Ермакова, земельный эксперт
    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Узнать подробнее
    Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Специалист подробно расскажет об акции и поможет
    с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    Оставьте заявку!
    Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли с
    вами связаться
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    Узнать подробнее
    Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: