Как приватизировать землю под домом?

Приватизация земли является одним из законных вариантов приобретения в собственность участков, принадлежащих государству. Владельцы домов, расположенных на такой земле, вправе оформить ее на себя. В настоящей статье расскажем, как приватизировать земельный участок под домом.

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Кто вправе приватизировать землю бесплатно?

Существует ряд категорий граждан, имеющих возможность бесплатно приватизировать земельный участок:

  • многодетные семьи;
  • владелец участка, получивший его более 5-ти лет назад для строительства или ведения хозяйства;
  • арендаторы и владельцы зданий, совершившие сделку ранее 25 октября 2011 года;
  • граждане, имеющие право бессрочного пользования участком или пожизненного наследуемого владения;
  • льготники: инвалиды, ветераны ВОВ и т. п.

Какие земли запрещено приватизировать?

Госорганы выдадут отказ в приватизации следующих земель:

  • особо охраняемых территорий;
  • лесного и водного фонда;
  • общественных территорий (парки, дороги);
  • зарезервированных для государственных нужд и т. п.

Участники приватизации

Гражданин вправе однократно приватизировать участок под домом. Исключение касается несовершеннолетних. Так, если ребенок участвовал в приватизации, он вправе повторно принять участие при достижении 18-ти лет. Если дом принадлежит нескольким собственникам, то земля должна быть поделена между ними.

Порядок приватизации

Для участия в приватизации гражданин должен подать заявление в простой письменной форме. В тексте необходимо указать:

  • наименование госоргана;
  • данные заявителя;
  • характеристику участка;
  • сведения о льготах собственника;
  • просьбу о приватизации;
  • перечень приложений;
  • дату, подпись.

В качестве приложений потребуются:

  • паспорт или доверенность представителя;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • выписка из ЕГРН на дом (или свидетельство);
  • документы, подтверждающие право владения землей;
  • кадастровый паспорт;
  • план.

Где приватизировать земельный участок?

Заявление можно направить лично через МФЦ или сайт Госуслуг. Если от имени заявителя действует представитель, потребуется нотариальная доверенность.

После рассмотрения обращения с заявителем заключается договор, в котором обязательно должны быть указаны характеристики земельного участка, стоимость и процедура расчетов (если у заявителя нет льгот). Подписанный договор направляется в Росреестр на госрегистрацию, после чего заявитель становится полноправным собственником участка.

Плюсы и минусы приватизации

Преимущества оформления земли:

  • возможность продать приватизированный земельный участок;
  • собственник может передать землю по наследству или подарить;
  • участок можно использовать в качестве залога по кредиту;
  • владелец вправе разделить площадь на части.

Недостатки:

  • налоговая нагрузка;
  • обязанность поддерживать объект в надлежащем состоянии.

Собственник дома не всегда является полноправным хозяином земли, на которой расположен дом. Такая ситуация создает затруднения с продажей, дарением, наследованием недвижимости. Поэтому юристы рекомендуют приватизировать землю под домом в собственность.

В настоящее время срок приватизации не ограничен, и граждане могут оформить документы в любое время.


Поделиться:

Выбери участок в каталоге

В каталоге представлено более 3000 земельных участков для разных целей использования.
Применяйте удобные фильтры для точного поиска и выбирайте свой идеальный участок.
В каталоге для вас доступен ряд инструментов, благодаря которым вы можете:
Посмотреть
3D туры
Скачать
презентацию
Изучить
капитализацию


Лого
Узнать подробнее
Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Специалист подробно расскажет об акции и поможет
с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


Лого
Оставьте заявку!
Специалист подробно расскажет об акции и поможет
с выбором лучшего участка
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


Лого
Узнать подробнее
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
  • На введенный номер телефона мы выслали код
    для доступа к расширенному каталогу
  • Заявка отправлена
    Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
  • Произошла ошибка
    Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: