Опубликовано: 24.05.2022

После покупки или получения участка предстоит оформить его, чтобы получить право собственности и иметь возможность им распоряжаться, например, дарить или передавать детям по наследству и выполнять любые желаемые действия.

Заниматься данной процедурой важно в любом случае вне зависимости от того, каким способом был получен участок, ведь можно приобрести его у муниципалитета, бесплатно оформить на льготных условиях или получить по наследству, провести сделку купли-продажи.

Порядок оформления участков

Существует несколько основных этапов оформления участков.

1. Проведение межевания, если оно не было выполнено. Есть случаи, когда по определенным причинам нет межевого плана, поэтому нужно будет самостоятельно заниматься данной процедурой. Проверить, было ли проведено межевание участка, можно при помощи выписки из ЕГРН, в ней будут указаны конкретные границы. Если же выписки нет, то понадобится обратиться за помощью к кадастровому инженеру, он должен иметь соответствующую лицензию на выполнение такого рода деятельности.

2. Оплата госпошлины. За оформление земельного участка нужно в обязательном порядке оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины напрямую зависит от назначения земли (ИЖС, дача, земля сельскохозяйственного назначения). Оплатить государственную пошлину возможно в любом банке, на почте, в МФЦ или через сайт ФНС.

3. Фиксация объекта в кадастровой палате. Подать соответствующие документы возможно через Госуслуги или МФЦ. В этой ситуации необходимо будет подготовить определенный пакет документов. Для процедуры оформления земли необходимо предоставить паспорт, готовый план участка, написать заявление и опять оплатить госпошлину.

4. После того, как будет выполнено межевание участка и оформление его кадастрового паспорта, необходимо собрать все готовые документы, чтобы получить право собственности на территорию. Конкретный список документации для регистрирования права напрямую зависит от характера сделки. Помимо заявления, паспорта владельца территории, кадастрового плана объекта возможно необходимо еще будет предоставить дополнительные справки, документы (например, дарственную и т. д.).

Регистрирование права собственности осуществляется только через Росреестр или МФЦ. Необходимо подать готовый пакет документации, и уже после этого можно будет рассчитывать на предоставление выписки из ЕГРН.

Как можно оформить садовый участок?

Законом разрешено на дачных участках возводить жилые дома для круглогодичного проживания, что позволяет решить жилищный вопрос. Но чаще всего кроме членской книжки нет никакой иной документации на территорию.

Мало кто знает, как оформляется дачный земельный участок в СНТ, рассмотрим основные правила:

1. Для начала необходимо выяснить, есть ли конкретные границы участка и проведено ли межевание. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН. Также важно обратить внимание, актуальны ли все сведения. Если межевание не было проведено, то необходимо получить сведения о кадастровом плане общей земельной территории, предоставленной товариществу. И в данных документах уже можно уточнить необходимые данные о конкретном участке. Если же территория СНТ не имеет точных границ, не было проведено межевание, то необходимо подготовить план точного месторасположения участка, самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру.

2. После этого нужно отправиться в администрацию СНТ, чтобы получить справку от председателя, которая подтвердит членство в СНТ, а также выписку из протокола общего собрания о разделе между членами садоводства дачных участков.

Затем все документы необходимо предоставить в орган местного управления по месту размещения СНТ. Если территория находится в черте города, то стоит обратиться в городскую администрацию. Заявление можно отправить через МФЦ либо Госуслуги. После получения разрешения нужно будет отправить его в Росреестр, написать соответствующее заявление.

Немногие знают, с чего начать оформление участка, и понятно, что в таком сложном вопросе без помощи специалистов трудно обойтись. Для начала всегда необходимо уточнить вопрос о межевании, запросить выписку из ЕГРН.

Также всегда можно оформить землю под уже готовым домом, например, если уже была построена дача или гараж. В этом случае нужно подготовить заявление с выпиской из кадастровой палаты и отправить его в орган местного управления. В этом случае администрация будет принимать решение — предоставить право собственности на земельный участок бесплатно или предложить выкупить его, причем может и отклонить ходатайство.