К 2024 году 40% жилья будет отведено под ИЖС

Опубликовано: 15.02.2022

Россияне хотят жить в частных домах, и власти планируют предоставить населению привлекательные ипотечные программы — на типовые коттеджи.

По результатам опроса ВЦИОМ две трети граждан России предпочли бы индивидуальный дом городской квартире. На участке человек может возвести жилое строение, спроектированное под нужды его семьи, а также заняться садом и огородом, выращивать для родных здоровые овощи, фрукты и зелень.

В таких условиях соседей почти нет, людей ждет спокойная жизнь, свежий воздух и красивые пейзажи. Особенно актуальным этот выбор стал с пандемией. Ограничительные меры и риск заразиться COVID-19 стали причиной переезда из мегаполисов в поселки для тысяч россиян.

По национальному проекту «Жилье и городская среда» уже к 2024 году в стране введут 120 млн м2. По словам Галины Дзюба, председателя комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам, около 40% при этом отведено ИЖС. Но политик подчеркивает, что для развития отрасли необходимы определенные условия. Во многом это простые и доступные механизмы кредитования — а не высокие проценты и невыполнимые требования.

Банки РФ сегодня относятся к ипотеке для ИЖС настороженно. И ставки по таким кредитам, на строительство частного дома или дачи на 1-3 % выше — чем если семья покупает обычную квартиру. Дело в ликвидности объекта и залоге. Банки сомневаются в качестве жилья, которое люди строят сами.

Галина Дзюба, Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам:

Индивидуальные дома, как правило, возводятся хозспособом, либо люди нанимают частные бригады, иногда — строительную компанию. Соответственно, оценочная стоимость объектов снижается из-за отсутствия контроля над качеством работ, что может привести к скрытым дефектам. Есть риски несоблюдения технологии и сроков строительства, издержки банков на проверку целевого использования средств высоки. Поэтому тарифы на страхование частных домов обычно выше тарифов на страхование квартир в МКД.

В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) считают, что гражданам лучше запретить строить дома хозспособом, так как не все соблюдают правила и нормы — это может привести к трагедии.

С этим мнением согласны немногие. Люди строят жильё сами потому, что не доверяют компаниям и ограничены в средствах.

vecheslavsch, пользователь FORUMHOUSE:

Во всём мире так строят, никто сам не лепит дома. Наши посёлки самостройные это кошмар и ужас!

89526488204, пользователь FORUMHOUSE:

А всё из-за того, что не имеют денег на материалы, бригады, и проекты. Строят только то, на сколько хватит средств, и то в кредит под большие проценты, так как банки не дадут под малый %, вот и приходиться брать, чтобы построить хоть что-то. И не заработать на квартиру, пока копишь, деньги ничего не стоят потом, а материалы всё дороже. А жить надо сейчас и не остаться на улице. У людей всё хорошо с головой и руками. Финансовая политика не в пользу простых людей, или кто что производит, строит. И не надо спорить, что люди плохие и неумные.

Domostroy78, пользователь FORUMHOUSE:

Своё ближе к телу, проблема, что нет доверия строителям, которые вам построят ВАШ дом, гарантии нет, что эта фирма через год не развалится и предъявлять претензии будет некому. Стоимость монтажа фактически вторая стоимость материалов, поэтому мы и пытаемся сделать часть работ своими руками. А согласование внешнего вида, эта процедура узаконена в РФ.

Галина Дзюба отметила, что в ряде регионов нет требований к архитектуре как строений, так и линии застройки на улицах коттеджных поселков. Это привело к неоднородности внешнего вида зданий. И рядом со срубом высится кирпичный особняк в 3 этажа.

Поэтому чиновник считает, что при предоставлении человеку участка важно предложить проекты типовых домов (в прошлом году завершился соответствующий конкурс, определены лучшие работы). Это варианты с готовой документацией, экспертизами, рекомендациями по выбору строительных материалов.

Считается, что инициатива позволит населению сэкономить на заказе проекта и согласованиях, а еще — даст зеленый свет банкам.

Галина Дзюба, Председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам:

Тогда типовые коттеджи, возведенные на территориях под ИЖС, будут иметь другую ликвидность, аналогичную ликвидности жилья в многоквартирных домах. Это снимет риски для банков и, вероятно, поможет выстроить механизм, который позволит предоставлять заемщикам кредиты на условиях, сопоставимых с кредитами на приобретение квартир.

Политик оговорилась, что с учетом стремительного роста цен на стройматериалы 2020–2021 годов необходимо увеличить суммы займов или же снизить процентную ставку.

Но у граждан должен быть выбор — строить своими руками или обратиться в компанию.

Была затронута и тема инженерных сетей. Нередко на участках под ИЖС нет света, газа, и вопросы инженерной инфраструктуры приходится решать собственникам и за свой счёт.

К тому же они не всегда следуют нормам при подведении труб или проводов. Для решения этой задачи власти планируют обеспечить такие территории необходимыми коммуникациями, наладить транспортную систему, а также продумать размещение больниц, детских садов — социально значимых объектов. То есть, в правительстве хотят синхронизировать инвестиционные программы поставщиков газа и электроэнергии и территориальное планирование.

Ранее Владимир Путин, президент РФ, поручил кабмину разработать доступные программы ипотеки на строительство индивидуальных домов.

Источник - FORUMHOUSE


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: