Ипотека на ИЖС хозспособом станет доступнее

Опубликовано: 20.05.2022

ДОМ.РФ планирует субсидировать кредиты на строительство индивидуальных домов так называемым «хозяйственным способом» (без привлечения аккредитованных банком строительных компаний). Об этом рассказал журналистам гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Сейчас заемщики могут взять льготный ипотечный кредит для строительства дома профессиональным подрядчиком. Но при строительстве дома хозспособом (силами будущего хозяина или «серых» бригад) банки ипотеку не выдают. Залога нет, высоки риски невозврата кредита, пояснил Мутко. На такое строительство можно получить лишь потребительский кредит под высокие проценты.

«ДОМ.РФ может выделить 1 млрд рублей на субсидирование рисков банков при выдаче ипотеки на строительство индивидуальных домов хозяйственным способом», — рассказал Мутко.

Средства будут выделены из прибыли компании. Ставка для заемщиков по этой ипотечной программе составит 9%, уточнил Мутко. Выдавать кредиты на строительство хозспособом под 9% предполагается любым категориям заемщиков, не только льготникам. Программа может быть запущена уже с 1 июля и будет действовать, пока не закончатся выделенные на это средства.

В то же время большие перспективы кроются именно за комплексным строительством поселков индивидуальных домов, считает Мутко. С учетом мирового опыта хозспособ в структуре ИЖС занимает не более 10-15%, отметил он.

Опросы общественного мнения показывают, что в индивидуальных домах хотели бы жить около 45 млн россиян (сейчас живут 22 млн). На ИЖС уже распространено проектное финансирование, счета эскроу. В прошлом году ДОМ.РФ провел конкурс типовых проектов индивидуальных домов. Проекты-победители прошли экспертизу, определена их стоимость, они представлены на сайте строим.дом.рф.

Источник - Российская газета