• Главная
  • Новости
  • Инструкция по изменению категории и вида разрешенного использования

Инструкция по изменению категории и вида разрешенного использования

Опубликовано: 14.03.2022

Процедура изменения категории и вида разрешенного использования через внесение изменения в Генеральный план* и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Только для собственников Тверской области!

  1. Подача заявления (вместе с обосновывающим материалом) в Главное Управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области (Главархитектура) о внесении изменений в генеральный план (о включении данного земельного участка в черту населенных пунктов). Заявление пишется на Правительство Тверской области. Заявление должно соответствовать Постановлению Правительства Тверской области №238-ПП от 19 мая 2020 года.

  2. Главархитектура рассматривает заявление и направляет его на комиссию в Правительство Тверской области, по итогам его рассмотрения Правительством Тверской области принимается решение о подготовке Генерального плана.

  3. Если Правительством Тверской области принимается решение о подготовке Генерального плана не за счет бюджетных средств, то разработать проект изменений в генеральный план можно за счет заявителя - через специализированную организацию.

  4. Затем разработанный проект необходимо выверить на соответствие норм градостроительства и земельного законодательства, после чего направить его на согласование в Главархитектуру.

  5. Поступивший проект Главархитектура направляет на согласование в Правительство Тверской области через размещение на федеральном сайте с извещением (согласование ведет Главархитектура).

  6. По итогам согласования и рассмотрения проекта на Межведомственной комиссии под председательством Губернатора, Правительством региона принимается решение об утверждении данного проекта (в случае включения в черту данное решение будет являться основанием для изменения категории земельного участка).

  7. Проведение общественных обсуждений по данному проекту осуществляется Главархитектурой. Обсуждения проходят параллельно с пунктом 5 (выше), по результатам обсуждений оформляется протокол и заключение (проходит только применительно к территории представленной в разработанном проекте).

  8. Описание границ населенного пункта вместе с решением об утверждении генерального плана Правительство направляет на кадастровый учет в Росреестр (реализуется через Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области).

  9. С момента постановки на кадастровый учет границ населенного пункта произойдет изменение категории в ЕГРН и можно будет заказать кадастровую выписку с новой категорией (вид разрешенного использования на данный момент еще не изменен).

  10. Следует подать заявление в Главархитектуру на внесение изменений в Правила землепользования и застройки для изменения вида разрешенного использования указанного участка.

  11. Правительство области принимает решение о разработке проекта внесения изменений в Правила Землепользования и Застройки.

  12. Разработка проекта внесения изменений силами специализированной организацией (лучше той, что и разрабатывала внесение изменений в генеральный план поселения).

  13. Разработанный проект рассматривается на общественных обсуждениях, которые проводит Главархитектура.

  14. С учетом проведенных общественных обсуждений и заключений по обсуждениям, которые проходят только применительно к территории, представленной в разработанном проекте, Главархитектура направляет данный проект в Правительство области на утверждение.

  15. Правительство Тверской области принимает решение об утверждении данного проекта.

  16. По итогам утверждения ПЗЗ, собственник земельного участка подает декларацию в Росреестр на изменение вида разрешенного использования.

  17. Получение кадастровой выписки с новым видом разрешенного использования.

Общий срок всех работ составляет в среднем 16 месяцев.

**Генеральный план муниципального образования (поселения, округа) это документ по планированию и развитию территории, в том числе для изменения категорий земельных участков, определения размещения линейных объектов (лэп, газ, дороги).
В Генеральный план можно вносить изменения, в том числе и на основании заявлений, как граждан так и юридических лиц. Основная цель внесения изменений в Генеральный план для граждан и юридических лиц это изменение категории земель.*


Поделиться:

Вас могут заинтересовать

    Выберите участок в каталоге

    Еловые веткиЕловые веткиЕловые ветки Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон Новогодний фон

    Оставьте заявку на консультацию

    Арина Попова,
    земельный эксперт
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта
    Арина Попова,
    земельный эксперт

    Оставьте заявку,
    и я вас проконсультирую

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Фото экспертаФото экспертаФото эксперта


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку и специалист расскажет подробнее об условиях акции
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • Оставьте заявку!

      Специалист подробно расскажет об акции и поможет
      с выбором лучшего участка
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:


    Лого
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • Узнать подробнее

      Оставьте заявку, земельный эксперт подберет для вас самое выгодное предложение
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

    Информация на сайте не является публичной офертой

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

    Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

    Гражданский кодекс РФ. Статья 437.

    • Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
    • Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).


    Лого
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • Узнать подробнее

      Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Лого
    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Введите ваше
      имя и почту для подтверждения

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • Зарегистрируйтесь, чтобы начать просмотр вебинара

    • На введенный номер телефона мы выслали код
      для доступа к расширенному каталогу
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: