Дума приняла закон об ипотечных каникулах для молодых родителей

Опубликовано: 23.09.2025

При рождении второго ребенка россиянам хотят разрешить брать ипотечные каникулы на 1,5 года. Дополнительных условий для предоставления льготы не потребуется, однако проценты по ипотеке на часть срока начисляться будут.

Госдума приняла в первом чтении поправки в закон «О потребительском кредите (займе)», которыми предлагается предоставить некоторым россиянам ипотечные каникулы сроком до 1,5 года. Воспользоваться такой льготой смогут семьи при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка, но лишь однажды в жизни.

Как пояснил заместитель министра финансов Иван Чебесков, презентовавший на пленарном заседании Госдумы новый законопроект, сейчас в законодательстве уже есть возможность получения ипотечных каникул для семей, где есть один ребенок. Они предоставляются на срок до шести месяцев, но лишь в том случае, если материальное положение семьи с рождением малыша ухудшилось.

В новом законопроекте предлагается предоставлять ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго или последующих детей. Эти каникулы могут быть в три раза длиннее — на срок до 18 месяцев, но длиться не дольше, чем ребенку исполнится 1,5 года. «При этом здесь не будет каких-то дополнительных критериев, как снижение доходов, как это существует в других, уже работающих каникулах», — пояснил Чебесков.

Но есть отличие. Во всех ныне действующих вариантах шестимесячных ипотечных каникул заемщик на весь льготный период освобождается как от самих платежей, так и от начисления процентов на остаток долга по ипотеке. В случае 18-месячных каникул, для того чтобы обеспечить интерес заемщика и банка, предлагается другой подход:

• первые шесть месяцев ипотечных каникул проценты по кредиту не начислять;

• а с седьмого по 18-й месяц начислять их в полном объеме, который предусмотрен в ипотечном договоре.

Как уточнил первый заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Константин Бахарев, ипотечные каникулы — востребованная мера. С 2019 года, когда у россиян впервые появилась возможность брать такие каникулы, их оформили 50 тыс. человек. «Кроме того, это эффективный инструмент восстановления платежеспособности заемщиков: около 80% из них смогли вернуться в график платежей», — сказал он.

Однако Бахарев заметил, что норма ипотечных каникул на срок до 18 месяцев вступает в противоречие с другой нормой — требованием к предельному возрасту малыша. Заемщику требуется время, чтобы оформить документы на ипотечный кредит и даже начать этот процесс в день появления на свет ребенка он вряд сможет. «В связи с этим получение льготного периода на полные 18 месяцев фактически становится невозможным», — сказал он. Этот момент депутат предложил уточнить ко второму чтению законопроекта.

В конце июля 2025 года увеличить срок предоставления ипотечных каникул предложили в правительстве. «Это позволит поддержать семьи в наиболее сложный период, когда один из родителей ухаживает за малышом и не имеет возможности выйти на работу», — отмечал премьер-министр Михаил Мишустин.

Источник - РБК