«Черный понедельник» подогревает интерес к нестандартным инструментам инвестирования

Опубликовано: 09.08.2024

«Идеальный шторм» для инвестора – это когда сходятся несколько негативных факторов, которые погружают рынки в состояние паники, которая приводит еще и к «эффекту домино». Это означает, что распродажи одних активов неизбежно приводят в действие механизмы распродажи других. Примерно такой эффект случился в новый «черный понедельник» по всему миру на этой неделе.

Какие рынки увидели значительное падение

Рынки в США ощутили давление еще на прошлой неделе – падение было вызвано разочаровывающими данными по производству и росту безработицы. Это усилило опасения по поводу рецессии – после публикации данных экономисты Goldman Sachs повысили прогноз ее вероятности в следующем году с 15% до 25%.

«Черный понедельник» начался с событий в стране «восходящего солнца» – неожиданное повышение ставок Банком Японии привело к резкому укреплению иены и последующему падению акций японских компаний. Такого резкого снижения на данном рынке не было с 1987 года.

Следом волну панических распродаж ощутили рынки Тайваня и Южной Кореи – с такими же беспрецедентными падениями стоимостей всех возможных акций. Биржи принялись останавливать торги.

Американский рынок открылся в понедельник невероятной потерей стоимости торгуемых активов почти на 2 трлн долларов буквально в течение первых 15-20 минут. Особенно сильно пострадали акции технологических компаний: индекс Nasdaq Composite в моменте упал более чем на 10% с середины прошлой недели. Чрезмерное внимание к искусственному интеллекту отразилось как на бурном росте цены, так и на резком снижении: Nvidia, Apple и Intel в итоге оказались среди крупнейших неудачников. Стоит также отдельно выделить заблаговременную продажу акций Apple инвестиционной компанией Уоррена Баффета Berkshire Hathaway – буквально за неделю до шторма на рынках.

Крипторынок, которому уже не первый год пророчат судьбу «безопасной гавани» для финансов, по-прежнему доказывает обратное: за несколько дней цена Биткоина снизилась с 70 000 долларов до 50 000 долларов за единицу. Большая часть остальных криптоактивов упала еще сильнее.

Давление на активы также оказывает неопределенность и угроза конфликта между Израилем и Ираном. Предыдущая эскалация конфликта уже приводила к падениям многих рынков, особенно высокорисковых.

Что происходит на российских рынках

Индекс Мосбиржи проявил большую устойчивость ввиду изолированности от глобальных рынков, но в целом все равно снизился к годовым минимумам в «черный понедельник». Давление на стоимость акций многих компаний также оказывало падение котировок нефти.

В целом, бегство капитала из акций может означать его переход в более стабильные активы, такие как золото, серебро и платина, что уже видно по тенденциям текущего года – стоимость этих активов пока что только растет. Кроме того, повышается интерес инвесторов к нетрадиционным способам сохранения и преумножения капитала.

Эксперты проекта «Мой гектар» отметили всплеск интереса к земельному рынку на фоне падения традиционных инструментов инвестирования.

Рынок земельных участков также ожидает приток инвестиций на этом фоне: падение фондовых индексов на нем никак не отразилось, а высокие ставки по ипотечному кредитованию вынуждают инвесторов в недвижимость искать альтернативу. Количество обращений категории «Бизнес» за эти дни увеличилось: эксперты зафиксировали повышенный интерес инвесторов к стабильным видам вложений.

Земля кажется более выгодной в этом контексте – она требует меньших вложений при более высоком инвестиционном потенциале.

Более того, в долгосрочной перспективе стоимость земельных участков только растет. По данным исследования ЦИАН, опубликованном в июле, за год средняя стоимость земельного участка в России выросла на 25%. Аналитики не ожидают снижения темпов роста стоимости: популярность индивидуального жилого строительства в стране нарастает. В связи с этим инвесторы не только покупают участки, но и принимают участие в коллективном развитии территорий. Наиболее популярными для инвестиций у москвичей остаются участки в Тверской области, где, согласно данным ЦИАН, за год стоимость земли выросла на 21%.

Подтвержденная надежность инвестиций в землю

Рост стоимости земельных участков дополнительно обеспечивается динамикой развития территорий. Инвестор может выбрать пассивный доход от роста капитализации земли, а может зарабатывать еще больше при должной девелоперской стратегии. По последним данным, на фоне негативных настроений на фондовых рынках, у российских инвесторов растет запрос на покупку земли.

Инвестор покупает участок в запроектированном поселке и принимает участие в коллективном строительстве инфраструктуры с привлечением специализированной сервисной компании проекта «Мой гектар» и надежных подрядчиков. За время существования в проекте реализовано и находится в стадии реализации более 119 поселков с высокой девелоперской доходностью.

В проекте «Мой гектар» доходность приобретенных собственниками участков составляет от 200%, благодаря лучшим локациям, различным стратегиям и процессу непрерывного развития. Девелоперские стратегии включают несколько подходов, которые отличаются объемом и сроками инвестирования, а также степенью ликвидности и прибыльности:

• Покупка участка с целью перепродажи (Вложения: 200-500 тыс.р., доходность до 264%)
• Покупка под реализацию и развитие бизнес-идеи (Вложения: от 2,9 млн р., доходность до 243%)
• Проект «Глэмпинг» (Вложения: от 11 млн р., доходность от 200% и выше)

Также, по данным исследования, в 2024 году покупкой земельных участков начинают интересоваться инвесторы категории «Бизнес» :

• Туристический бизнес: +250%
• Промышленность: +300%
• Агробизнес: +500%

Источниик - РБК Компания