ЦБ РФ: на рынке первичного жилья наблюдается перегрев цен

Опубликовано: 24.05.2024

ЦБ РФ заявил о перегреве на первичном рынке жилья, на первый квартал 2024 года индикатор перегрева достиг 15%, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года — первый квартал 2024 года.

«О перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным свидетельствует отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда», — сказано в материалах.

Отмечается, что на первый квартал 2024 года индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%.

Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России в первом квартале 2024 года составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 года) и 45% по данным «Домклик» (43% в четвертом квартале 2023 года).

Регулятор отмечает, что сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17%, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование.

Источник - РИА