С каждым годом земля обретает все большую актуальность. Население земли растет в геометрической прогрессии, а вот земли больше не становится. У россиян есть уникальная возможность прекратить ютиться в маленьких квартирах или на маленьких участках в 7-10 соток и переехать на свою собственную землю — создать свою усадьбу, свое родовое поместье, реализовать все свои задумки и даже больше, чем планировали. Это не просто земельные участки: это вклад в ваше будущее, в будущее ваших детей и родных, это ваша свобода и уверенность в завтрашнем дне.

Жить на своей земле — богатство для человека! Выращивать собственные продукты, отдыхать в кругу большой семьи. А еще можно использовать землю в качестве инвестиции — организовать доходное хозяйство, базу отдыха или построить глэмпинг на берегу озера!

• расположение поселка (подальше от мегаполиса и дорог, в уединении, или же, наоборот, недалеко от ж/д станции и трассы)
• наличие рядом водного объекта (это может быть речка или широкая Волга или масштабное водохранилище)
• расположение самого участка в рамках поселка (в поселке участки делятся на несколько зон: у леса, в полевой зоне, примыкают к дороге, на первой береговой линии)
• стадия развития поселка (на старте продаж по самой выгодной цене или уже с дорогами и ЛЭП)
• сезонные акции или специальные предложения на конкретные участки

Вы сами делаете выбор: приобрести гектар за 100 000 руб. или выбрать участок подороже. В проекте «Мой гектар» действительно есть участки стоимостью 100 000 руб., но есть и более дорогие предложения. Все зависит от ваших целей покупки и вариантов использования земли.

По мере развития поселка (проведение коммуникаций, строительство инфраструктурных объектов, линий электропередач) стоимость участка растет. Поэтому выгоднее покупать землю на начальном этапе на старте продаж.

Перед тем, как вывести участки в продажу, мы проводим комплексный анализ территории.

Что это за анализ:

• полный анализ территории на основе материалов ФГИСТП и ПЗЗ: генплан, карты функциональных зон, карты зон с особыми ограничениями, карты водоохранных зоны и прочее.

🌐 Именно эти карты наглядно отображают наличие или отсутствие таких объектов, как кладбища, свалки, скотомогильники и пр.

• аэрофотосъемка, благодаря которой мы с высоты птичьего полета можем выявить преимущества территории, создать карту перепадов высот, ортофотоплан, карту тальвегов и пр.

🏞️ Все эти материалы аэрофотосъемки мы предоставляем на встречах и размещаем на сайтах поселков в публичном доступе.

• выезд на местности геодезистов, специалистов дорожно-строительного управления

🚧 Наша собственная Сервисная компания проекта имеет более 40 единиц спецтехники и более 50 специалистов, которые в дальнейшем отвечают на все вопросы собственников.

На основе полученных данных мы проектируем генеральный план поселка, определяем, в каких зонах в поселке будут детские площадки, въезды, зоны для отдыха и т. д.

🚩 Для проведения анализа и обработки полученных данных мы используем собственную геоинформационную систему. Эти инструменты доступны собственникам участков в поселках проекта «Мой гектар».

Территории, которые по тем или иным причинам не подходят для организации хозяйства и строительства усадьбы, проектируются для иных целей или же исключаются из территории поселка вообще.

Мы придерживаемся политики открытости и прозрачности, мы всегда открыты и честны.

Каждый поселок проектируется с душой, заботой, любовью и желанием дать возможность каждому приобрести свой гектар по разумной цене. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.

Кстати, у многих наших сотрудников есть собственный гектар земли. Где еще сотрудники приобретают то, что сами создают и продают? Покажете? :)

Дальше решать вам — продать участок и заработать, построить усадьбу, организовать агробизнес или подождать еще.

Наглядно капитализацию можно увидеть в этом разделе, а для тех, кто хочет использовать землю для организации агробизнеса или, например, хочет организовать питомник сосен или выращивать иван-чай — разработаны бизнес-планы.

Кстати, все услуги развития участков и поселков предоставляет Сервисная компания проекта при необходимости и вашем желании.

Там же вы можете решать вопросы коллективного развития поселка, проводить онлайн-голосования, не выходя из дома, участвовать в выборе кандидатов в члены правления поселка, заказывать услуги Сервисной компании для своего участка.

Напомним, что на все поселки «Мой гектар» разработана проектная документация. Мы проводим предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.

Все эти документы доступны для вас в Личном кабинете собственника, по ним и осуществляется коллективная реализация намеченных планов.

Кроме того, вам открывается доступ к программе лояльности проекта «Мой гектар», где вы можете зарабатывать баллы и использовать их при оплате услуг в Личном кабинете.

Проект «Мой гектар» существует с 2016 года и за время существования проекта не было ни одного дня, когда мы не думали о том, как упростить владельцам участков жизнь во всех перечисленных вопросах.

Мы ежедневно разрабатываем и улучшаем сервис, чтобы каждому собственнику было удобно. Все вопросы решаются гораздо быстрее, чем если бы мы использовали стандартные очные общие собрания и сбор подписей на бумажных бланках.

Посмотрите примеры наших решений в Демо-версии Личного кабинета.

Вы должны выйти за границы шаблонного мышления, навязанного нам городской суетой и вечной конкуренцией в погоне за «фантиками». Город и его энергетика не смогут дать вам настоящего счастья — удивительно, но большинство людей осознают это слишком поздно.

Это свобода, это здоровье, это будущее для вас и вашей семьи, это экология и чистый воздух, это соседи-единомышленники, это большая территория для активного отдыха, это спокойствие и гармония, это семейный очаг в масштабах 10 000 м2, остров безопасности и поле свободы.

Каждый поселок проекта «Мой гектар» расположен в экологически чистом районе, и следует отметить, что добраться до поселков можно не только на авто, но и на скорых поездах.

Каждый поселок расположен вблизи населенных пунктов и иногда дорога до поселка занимает меньше времени, чем пробки в столице по утрам или вечерам в час-пик. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.

У проекта «Мой гектар» своя идеология, свои единомышленники, которые сделали шаг навстречу новому, нестандартному и обширному. Выбор всегда за вами.

Проект постоянно развивается и движется вперед, учитывая все пожелания наших клиентов. И то, что вчера у нас было плохо, сегодня мы уже исправили или активно работаем над этим.

Хочется отметить, что часть негативных отзывов — от людей, которые проходили мимо: не разобрались в проекте и не изучили его возможности.

Мы предоставляем всю информацию об участках и поселках: на сайтах поселков или по личному запросу от клиента.

Безусловно, приобретение земельного участка — серьезный осознанный шаг, и на вашем пути будут возникать вопросы, которые вы можете задать нашим специалистам.
Команду проекта можно посмотреть здесь.

1. Нецелевое использование земли. Например, на участке, предназначенном для фермерского хозяйства, вы построите здание под промышленное производство, или на землях для индивидуального жилищного строительства вы захотите построить многоквартирный дом. Специалисты проекта «Мой гектар» проконсультируют вас по всем вопросам. Юридический департамент и центр правовой поддержки собственников объяснит, для каких целей можно и нельзя использовать участок, а Сервисная компания проекта предоставит услуги по организации и проектировании объектов на вашем гектаре с соблюдением всех требований и норм.
2. Неиспользование земель сельхозназначения спустя 3 года после покупки. То есть, например, участок по документам имеет категорию сельхозназначения, вы на нем ничего не выращивали, не следили за его обработкой, он зарос и превратился в поросший сорняком, кустами и растительностью участок. В таком случае администрация на законном основании сначала может вам выписать штраф. И в случае повторных уклонений от использования участка, и только по решению суда, в законе присутствуют основания на изъятие земли, что возможно только при отсутствии желания собственника подчиниться решению суда по обработке участка. Это достаточно длительный процесс, никто просто так не придет и не “отберет” у вас землю. Это будет самоуправством со стороны органов местного самоуправления.

Сервисная компания обладает всеми необходимыми ресурсами, предоставляет полный спектр услуг по расчистке участка, а если вы планируете выращивать продукты и вам необходимо подготовить почву для этого, то и в этом вопросе специалисты вам помогут. В случае, если вы получили письмо-претензию от местной администрации (а таких были единицы), можете обратиться к команде проекта и мы вас проконсультируем.

Услуги, которые оказывает Сервисная компания проекта «Мой гектар», вы можете изучить на этой странице.

Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.

Мы создали свое дорожно-строительное управление (ДСУ), укомплектовали парк техники и штат специалистов. Мы занимаемся расчисткой территории, прорезкой дорог, установкой ЛЭП, строительством въездных групп и другими работами. Мы разработали и запатентовали модуль расчета стоимости строительства дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка.
Многие не совсем верно оценивают скорость строительства на больших площадях. На среднюю площадь наших поселков (300 гектаров) первичная прорезка дорог занимает 4 месяца.

Новости развития поселков можно посмотреть по ссылке.

Проект «Мой гектар» предлагает собственникам инвестировать в собственные активы, а именно участвовать в строительстве инфраструктуры в поселках. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев и участвуем в инвестициях вместе с вами. Это коллективные инвестпроекты (строительство дорог, въездной группы, центрального дома, электрификация), индивидуальные и инфраструктурные проекты (магазин экопродуктов, база стройматериалов, глэмпинг, база отдыха, ресторан и другие).

По решению собственников, силами Сервисной компании в поселке, в местах, выделенных под общее пользование, могут быть построены объекты инфраструктуры.

Объекты, предлагаемые СК «Мой гектар» для развития инфраструктуры:

• игровые зоны;
• беседки;
• лаунж-зоны;
• детские площадки:
• парковки;
• пляжи;
• пирсы;
• скверы;
• спортплощадки.

Вы не просто собственник участка — вы художник, который на своем холсте-гектаре земли выбирает с единомышленниками, какие объекты нужны в поселке. А благодаря системам автоматизации и Личному кабинету — делать это легко и просто. Вы — творец, вы вкладываете душу в развитие территории жизни.

В этом и смысл проекта «Мой гектар».

Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.

Важно помнить, что сейчас государство активно развивает сельские территории, агротуризм и любые формы малого предпринимательства на селе. Государство и региональные власти предоставляют гранты и субсидии на спецтехнику, закупку семян и строительство построек.

У Сервисной компании есть типовые, проработанные бизнес-планы, где вы сможете грамотно распределить свой финансовый ресурс и успешно воспользоваться поддержкой и субсидированием.