

- О проекте
- Главная
- Каталог посёлков
- Развитие
- Развитие гектара
- Развитие поселков
- Глазами инвестора
- Капитализация
- Базовая стратегия
- Стратегия «Предприниматель»
- Стратегия «Фермер-садовод»
- Стратегия «Фамильная усадьба»
- Онлайн-поселок
- Услуги
- Все
- Электрификация
- Услуги на земле
- Проектные услуги
- Строительные услуги
- Юридические услуги
- Комплексы услуг
- Комплекс базовых услуг
для поселков интенсивного развития - Бизнес-Планы
- Бизнес-Планы
- Растениеводство
- Животноводство
- Производство и переработка
- Прочие виды деятельности
- Инфраструктура поселков
- Новости
- Новости
- Видео о проекте
- Актуально
- Инвестиции в землю
- Государственная поддержка
- Истории успеха
- Новости проекта
- Меры поддержки
- Государственная поддержка
- Для владельцев земли
- Грант «Начинающий фермер»
- Грант «Агростартап»
- Грант на семейную ферму
- Сельская ипотека
- Вопрос-ответ
- Подробности о проектах и поселках
- О развитии участка и поселков
- Стоимость земли и варианты оплаты
- Оформление земли в собственность
- Контакты
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Вопрос-ответ
Частые вопросы и ответы на них
-
ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДА?
Это не аренда. Вы покупаете землю, оформляете и становитесь ее полноправным собственником.
-
А ЭТУ ЗЕМЛЮ НЕ ОТБЕРУТ?
При соблюдении действуещего законодательства РФ отобрать землю невозможно. Мы продаем участки строго в соответствие с Земельным кодексом РФ. Все сделки проходят в соответствии с законом о государственной регистрацией недвижимости, правилами государственного кадастра недвижимости, в соответствии с документами по обороту земель сельхозназначения.
-
ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ДОГОВОР БРОНИРОВАНИЯ И ДОГОВОР ПРОДАЖИ?
Договор бронирования участка – это документ, в котором определен участок, по которому будет осуществляться сделка, фиксируется стоимость участка и обозначаются сроки проведения сделки. Данный договор составляется в простой форме и закрепляет намерение обеих сторон осуществить сделку по купле-продаже земельного участка. Договор купли-продажи участка – это основной договор, по которому переходит право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации сделки купли-продажи. В этом договоре отражены реквизиты сторон, участвующих в сделке, полные реквизиты земельного участка, его стоимость, а также основные права и обязанности сторон.
-
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ ДЛЯ ПОДАЧИ В РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН?
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации перехода права собственности должны быть приложены следующие документы:
От юридического лица:
Договор купли-продажи земельных участков (3 экземпляра)
Нотариальная доверенность на представителя
Протокол об одобрении крупной сделки или Справка о некрупности сделки
Комплект учредительных документов предоставляется для регистрации в формате оригинал + копия или нотариально заверенная копия
Квитанция об оплате госпошлины
От физического лица:
Подписанный договор купли-продажи
Нотариальная доверенность на представителя
Квитанция об оплате государственной пошлины
Мы оказываем полную юридическую поддержку при подготовке документов.
-
КАКОЙ БУДЕТ НАЛОГ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?
Земли проекта «МОЙ ГЕКТАР» продаются без обременений. Вы становитесь собственником земли и никаких дополнительных платежей нет. Налог на земельный участок рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости и ставки (0,3%). Кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра, также она фиксируется в кадастровом паспорте вашего земельного участка. Налог на участок 1 га в среднем будет составлять 150 рублей в год.
-
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ЯВЛЯЮТСЯ ОСНОВНЫМИ ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
До 15 июля 2016 года документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являлись свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, в котором указывался уникальный номер участка. Кадастровый паспорт может быть двух видов – полный из 4-х листов и оформленный по упрощенной системе, из 1 листа.
С 15-июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращается. С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
-
МОЖЕТ ЛИ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПРОДАВАТЬСЯ И ПОКУПАТЬСЯ ПО ДОВЕРЕННОСТИ?
В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ закон дает право гражданам не участвовать лично в той или иной сделке, а доверить право подписи своему представителю. То есть, обе стороны сделки – как продавец, так и покупатель, – могут совершать операции через своих представителей. Доверенность на данные действия должна быть оформлена в нотариальном порядке. Доверенных лиц в одной доверенности может быть как одно, так и несколько. Все доверенные лица в таком случае имеют одинаковые полномочия.
-
КАКОЙ РАЗМЕР ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
Данный вопрос регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33). Оплата за государственную регистрацию прав, ограничений прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 350 рублей.
Регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги.
-
МНЕ НУЖНО ВРЕМЯ И НУЖНО ПОСОВЕТОВАТЬСЯ С СУПРУГОЙ
Конечно, семейная покупка требует совместного решения. Чтобы вам было легче его принять, покажите вашим близким эти ответы на вопросы, посмотрите наши поселки и участки вместе. Только не откладывайте это надолго. Весенние акции закончатся и начнется сезонное повышение цен.
Не нашли нужного ответа на ваш вопрос?
Оставьте заявку, мы непременно с вами свяжемся и ответим на него
- +7 495 545-43-23
- 129090, г. Москва, ул. Мещанская 9/14с1
Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.
© 2016-2022 Все права защищены. Политика конфиденциальности | Правила использования подарочного сертификата | Информация на сайте не является публичной офертой.
Илона Абуладзе
Департамент развития
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Илона Абуладзе
Департамент развития
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжутся.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Инна Демкина
Юридический департамент
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Игорь Калинин
Департамент развития
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Игорь Калинин
Департамент развития
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Игорь Калинин
Департамент развития
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Информация на сайте не является публичной офертой
Информация на сайте не является публичной офертой.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.
Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.
Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).