Это не аренда. Вы покупаете землю, оформляете и становитесь ее полноправным собственником.
При соблюдении действуещего законодательства РФ отобрать землю невозможно. Мы продаем участки строго в соответствие с Земельным кодексом РФ. Все сделки проходят в соответствие с законом о государственной регистрацией недвижимости, правилами государственного кадастра недвижимости, в соответствие с документами по обороту земель сельхозназначения.
Договор бронирования участка – это документ, в котором определен участок, по которому будет осуществляться сделка, фиксируется стоимость участка и обозначаются сроки проведения сделки. Данный договор составляется в простой форме и закрепляет намерение обеих сторон осуществить сделку по купле-продаже земельного участка.Договор купли-продажи участка – это основной договор, по которому переходит право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации сделки купли-продажи. В этом договоре отражены реквизиты сторон, участвующих в сделке, полные реквизиты земельного участка, его стоимость, а также основные права и обязанности сторон.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации перехода права собственности должны быть приложены следующие документы:
От юридического лица:
Договор купли продажи земельных участков (3 экземпляра)
Нотариальная доверенность на представителя
Протокол об одобрении крупной сделки или Справки о не крупности сделки
Комплект учредительных документов предоставляется для регистрации в формате оригинал+копия или нотариально заверенная копия
Квитанция об оплате госпошлины
От физического лица:
Подписанный договор купли-продажи
Нотариальная доверенность на представителя
Квитанция об оплате государственной пошлины
Мы оказываем полную юридическую поддержку при подготовке документов.
Земли проекта «МОЙ ГЕКТАР» продаются без обременений. Вы становитесь собственником земли и никаких дополнительных платежей нет. Налог на земельный участок рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости и ставки (0,3%). Кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра, также она фиксируется в кадастровом паспорте вашего земельного участка. Налог на участок 1 га в среднем будет составлять 150 рублей в год.
До 15 июля 2016 года документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являлись свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, в котором указывался уникальный номер участка. Кадастровый паспорт может быть двух видов – полный из 4-х листов и оформленный по упрощенной системе, из 1 листа.
С 15-июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращается. С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ закон дает право гражданам не участвовать лично в той или иной сделке, а доверить право подписи своему представителю. То есть, обе стороны сделки – как продавец, так и покупатель – могут совершать операции через своих представителей. Доверенность на данные действия должна быть оформлена в нотариальном порядке. Доверенных лиц в одной доверенности может быть как один, так и несколько. Все доверенные лица в таком случае имеют одинаковые полномочия.
Данный вопрос регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33). Оплата за государственную регистрацию прав, ограничений прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет — 350 рублей.
Регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Конечно, семейная покупка требует совместного решения. Чтобы вам было легче его принять, покажите вашим близким эти ответы на вопросы, посмотрите наши поселки и участки вместе. Только не откладывайте это надолго. Летние акции закончатся и начнется сезонное повышение цен.
Не нашли нужного ответа на ваш вопрос?
Оставьте заявку, мы непременно с вами свяжемся и ответим на него