Частые вопросы и ответы об оформлении земли | Мой гектар

Заявка

Позвонить

Популярные вопросы:

Ответили на самые распространенные вопросы честно и открыто

Что такое «Мой гектар»? Отвечает искусственный интеллект
Я прочитал в отзывах, что на землях сельхозназначения нельзя строиться. Правда ли это?
В отзывах могут встречаться такие комментарии, поскольку часто люди не знают, что законодательство изменилось, и опираются на устаревшую информацию.

За последние полтора года вышло несколько новых законов, которые полностью изменили законодательную систему и разрешили строительство на землях сельскохозяйственного назначения.

Эти изменения внесены в рамках широкой государственной поддержки фермеров и садоводов, а также масштабной программы развития сельских территорий.

Согласно статье № 77 Земельного кодекса РФ, строительство на землях сельхозназначения разрешено. Это распространенная практика: знакомые многим садовые некоммерческие товарищества (СНТ) располагаются именно на сельскохозяйственных землях.

На землях сельхозназначения возможны различные варианты строительства:
- Можно перевести пятно застройки в зону населенных пунктов, если вы планируете разводить животных.
- Построить жилой дом на участке сельхозназначения возможно при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) из земель сельхозназначения в земли садоводства или огородничества.
- Некапитальное строение, которое займет не более 20% площади участка, при условии, что остальные 80% будут обрабатываться.
- Капитальное нежилое строение можно будет возвести, если ваш участок более чем на 80% зарос лесом. В таком случае территорию можно будет вывести из состава земель сельхозугодий.
Важно отметить, что в настоящее время мы получаем беспрецедентную практику по изменению вида разрешенного использования залесенных участков, а также исключения их из состава сельскохозяйственных угодий.

Получить прописку можно в домах с категорией «земли населенных пунктов» и, в случаях строительства жилого дома, в домах на землях сельхозназначения с ВРИ «для ведения садоводства».

Подробнее можно узнать в интервью с директором по развитию проекта
Участки правда по гектару?
Гектар — это сколько? Зачем так много?
100 000 руб за гектар — звучит неправдоподобно. Как это возможно? Откуда такая цена? Вы не обманываете?
Самый распространенный вопрос среди наших клиентов звучит именно так. И этот вопрос вполне логичен, ведь кажется, будто такое невозможно или это какой-то обман. Вы увидели рекламу, вас смутила и одновременно заинтересовала эта возможность, ведь такого больше нигде нет.

Давайте все поясним:
1. Мы предлагаем вам участки в собственность площадью 1 гектар каждый в организованных поселках «Мой гектар» за 100 000 руб.
2. Эта ценовая планка является для нас очень важной — и вы всегда можете рассчитывать именно на неё — 100 000 руб. за участок 1 гектар. Если менеджер не найдет для вас таких предложений — мы подарим вам участок этого менеджера бесплатно :)
3. Мы являемся собственниками этой земли и у нас есть все необходимые документы, подтверждающие это (на каждый участок есть кадастровый план и выписка о праве собственности).
4. Все участки стоят на кадастровом учете, и вы можете заказать на любой из них выписку из Росреестра, чтобы в этом убедиться, или получить ее в офисе компании.
Показать еще
1. Мы предлагаем вам участки в собственность площадью 1 гектар каждый в организованных поселках «Мой гектар» за 100 000 руб.
2. Эта ценовая планка является для нас очень важной — и вы всегда можете рассчитывать именно на неё — 100 000 руб. за участок 1 гектар. Если менеджер не найдет для вас таких предложений — мы подарим вам участок этого менеджера бесплатно :)
3. Мы являемся собственниками этой земли и у нас есть все необходимые документы, подтверждающие это (на каждый участок есть кадастровый план и выписка о праве собственности).
4. Все участки стоят на кадастровом учете, и вы можете заказать на любой из них выписку из Росреестра, чтобы в этом убедиться, или получить ее в офисе компании.
5. На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество, — проводим анализ водоносных слоев, уклонов, делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр, в большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество. Все эти документы вы также можете получить в офисе компании или в личном кабинете — который является публично доступным для всех желающих.
6. Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.
7. Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
От чего зависит цена на участок?
Цена на участок зависит от ряда факторов:
- расположение поселка (подальше от мегаполиса и дорог, в уединении, или же наоборот — недалеко от ж/д станции и трассы)
- наличие рядом водного объекта (это может быть речка или широкая Волга или масштабное водохранилище)
- расположение самого участка в рамках поселка (в поселке участки делятся на несколько зон: у леса, в полевой зоне, примыкают к дороге, на первой береговой линии)
- стадия развития поселка (на старте продаж по самой выгодной цене или уже с дорогами и ЛЭП)
- сезонные акции или специальные предложения на конкретные участки
Показать еще
- расположение поселка (подальше от мегаполиса и дорог, в уединении, или же, наоборот, недалеко от ж/д станции и трассы)
- наличие рядом водного объекта (это может быть речка или широкая Волга или масштабное водохранилище)
- расположение самого участка в рамках поселка (в поселке участки делятся на несколько зон: у леса, в полевой зоне, примыкают к дороге, на первой береговой линии)
- стадия развития поселка (на старте продаж по самой выгодной цене или уже с дорогами и ЛЭП)
- сезонные акции или специальные предложения на конкретные участки
Вы сами делаете выбор: приобрести гектар за 100 000 руб. или выбрать участок подороже. В проекте «Мой гектар» действительно есть участки стоимостью 100 000 руб., но есть и более дорогие предложения. Все зависит от ваших целей покупки и вариантов использования земли.

По мере развития поселка (проведение коммуникаций, строительство инфраструктурных объектов, линий электропередач) стоимость участка растет. Поэтому выгоднее покупать землю на начальном этапе на старте продаж.
Наверное, вы продаете неликвидные земли? Кладбища? Свалки?
Нет, это не так.

Все наши поселки расположены в экологически чистых районах, вблизи лесных, водных объектов. Рассказываем, как формируются и готовятся к продаже участки в поселках.
- На все поселки разрабатывается предпроектная документация. Мы продаем не просто голые поля. Мы проводим тщательную предпроектную подготовку: готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество, — проводим анализ водоносных слоев, уклонов, делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр.
- Перед тем, как вывести участки в продажу, мы также проводим комплексный анализ градостроительной документации на основе материалов ФГИСТП и ПЗЗ, генеральных планов сельских поселений, карт функциональных зон, карты зон с особыми охраняемыми природными территориями и ограничениями, на которых ограничена хозяйственная деятельность или запрещено проживание людей. Все эти документы вы можете получить в офисе компании или в личном кабинете — который является публично доступным для всех желающих.
Показать еще
Перед тем, как вывести участки в продажу, мы проводим комплексный анализ территории.

Что это за анализ:
- полный анализ территории на основе материалов ФГИСТП и ПЗЗ: генплан, карты функциональных зон, карты зон с особыми ограничениями, карты водоохранных зоны и прочее.
🌐Именно эти карты наглядно отображают наличие или отсутствие таких объектов, как кладбища, свалки, скотомогильники и пр.
- аэрофотосъемка, благодаря которой мы с высоты птичьего полета можем выявить преимущества территории, создать карту перепадов высот, ортофотоплан, карту тальвегов и пр.
🏞️Все эти материалы аэрофотосъемки мы предоставляем на встречах и размещаем на сайтах поселков в публичном доступе.
- выезд на местности геодезистов, специалистов дорожно-строительного управления
🚧Наша собственная Сервисная компания проекта имеет более 40 единиц спецтехники и более 50 специалистов, которые в дальнейшем отвечают на все вопросы собственников.

На основе полученных данных мы проектируем генеральный план поселка, определяем, в каких зонах в поселке будут детские площадки, въезды, зоны для отдыха и т. д.

🚩Для проведения анализа и обработки полученных данных мы используем собственную геоинформационную систему. Эти инструменты доступны собственникам участков в поселках проекта «Мой гектар».

Территории, которые по тем или иным причинам не подходят для организации хозяйства и строительства усадьбы, проектируются для иных целей или же исключаются из территории поселка вообще.

Мы придерживаемся политики открытости и прозрачности, мы всегда открыты и честны.

Каждый поселок проектируется с душой, заботой, любовью и желанием дать возможность каждому приобрести свой гектар по разумной цене. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.

Кстати, у многих наших сотрудников есть собственный гектар земли. Где еще сотрудники приобретают то, что сами создают и продают? Покажете? :)
Предложение заинтересовало, звучит и выглядит заманчиво. Хочу купить, но что мне делать с участком?
Где гарантия, что поселок будет развиваться и соседи будут готовы коллективно его развивать? Это сложно, невозможно договориться, нужно ездить на участок и проводить собрания.
Участки расположены слишком далеко от Москвы.
Увидел в интернете негативные отзывы, смутило.
Я слышал, что землю могут отобрать, это правда?
В проекте организован Центр правовой поддержки собственников для консультации клиентов по всем нормативно-правовым вопросам градостроительства.

Законом предусмотрены некоторые случаи изъятия земли, рассмотрим их подробнее:
1. Нецелевое использование земли. Например, на участке, предназначенном для фермерского хозяйства, вы построите здание под промышленное производство, или на землях для индивидуального жилищного строительства вы захотите построить многоквартирный дом. Специалисты проекта «Мой гектар» проконсультируют вас по всем вопросам. Юридический департамент и центр правовой поддержки собственников объяснит, для каких целей можно и нельзя использовать участок, а Сервисная компания проекта предоставит услуги по организации и проектировании объектов на вашем гектаре с соблюдением всех требований и норм.
Показать еще
1. Нецелевое использование земли. Например, на участке, предназначенном для фермерского хозяйства, вы построите здание под промышленное производство, или на землях для индивидуального жилищного строительства вы захотите построить многоквартирный дом. Специалисты проекта «Мой гектар» проконсультируют вас по всем вопросам. Юридический департамент и центр правовой поддержки собственников объяснит, для каких целей можно и нельзя использовать участок, а Сервисная компания проекта предоставит услуги по организации и проектировании объектов на вашем гектаре с соблюдением всех требований и норм.
2. Неиспользование земель сельхозназначения спустя 3 года после покупки. То есть, например, участок по документам имеет категорию сельхозназначения, вы на нем ничего не выращивали, не следили за его обработкой, он зарос и превратился в поросший сорняком, кустами и растительностью участок. В таком случае администрация на законном основании сначала может вам выписать штраф. И в случае повторных уклонений от использования участка, и только по решению суда, в законе присутствуют основания на изъятие земли, что возможно только при отсутствии желания собственника подчиниться решению суда по обработке участка. Это достаточно длительный процесс, никто просто так не придет и не “отберет” у вас землю. Это будет самоуправством со стороны органов местного самоуправления.
Сервисная компания обладает всеми необходимыми ресурсами, предоставляет полный спектр услуг по расчистке участка, а если вы планируете выращивать продукты и вам необходимо подготовить почву для этого, то и в этом вопросе специалисты вам помогут. В случае, если вы получили письмо-претензию от местной администрации (а таких были единицы), можете обратиться к команде проекта и мы вас проконсультируем.

Услуги, которые оказывает Сервисная компания проекта «Мой гектар», вы можете изучить на этой странице.
Кто занимается развитием инфраструктуры поселка?
На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.

Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.

Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.

Мы создали свое дорожно-строительное управление (ДСУ), укомплектовали парк техники и штат специалистов. Мы занимаемся расчисткой территории, прорезкой дорог, установкой ЛЭП, строительством въездных групп и другими работами. Мы разработали и запатентовали модуль расчета стоимости строительства дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка.
Многие не совсем верно оценивают скорость строительства на больших площадях. На среднюю площадь наших поселков (300 гектаров) первичная прорезка дорог занимает 4 месяца.

Новости развития поселков можно посмотреть по ссылке.

Проект «Мой гектар» предлагает собственникам инвестировать в собственные активы, а именно участвовать в строительстве инфраструктуры в поселках. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев и участвуем в инвестициях вместе с вами. Это коллективные инвестпроекты (строительство дорог, въездной группы, центрального дома, электрификация), индивидуальные и инфраструктурные проекты (магазин экопродуктов, база стройматериалов, глэмпинг, база отдыха, ресторан и другие).

По решению собственников, силами Сервисной компании в поселке, в местах, выделенных под общее пользование, могут быть построены объекты инфраструктуры.

Объекты, предлагаемые СК «Мой гектар» для развития инфраструктуры:
- игровые зоны
- беседки
- лаунж-зоны
- детские площадки
- парковки
- пляжи
- пирсы
- скверы
- спортплощадки
Вы не просто собственник участка — вы художник, который на своем холсте-гектаре земли выбирает с единомышленниками, какие объекты нужны в поселке. А благодаря системам автоматизации и Личному кабинету — делать это легко и просто. Вы — творец, вы вкладываете душу в развитие территории жизни.

В этом и смысл проекта «Мой гектар».
Сколько нужно еще вложить в развитие участка после покупки?
А участки поменьше есть?

Что такое «Мой гектар»? Отвечает искусственный интеллект

Спросите Алису, и она расскажет вам, что такое проект «Мой гектар».

«Мой гектар» — это доступный земельный участок площадью 1 гектар (10 000 м²) в лучших локациях недалеко от Москвы. Участки оформлены в собственность и предназначены для различных целей: строительства усадьбы, дачи, организации фермерского хозяйства, бизнеса, экокурорта или базы отдыха.
Я прочитал в отзывах, что на землях сельхозназначения нельзя строиться. Правда ли это?
В отзывах могут встречаться такие комментарии, поскольку часто люди не знают, что законодательство изменилось, и опираются на устаревшую информацию.

За последние полтора года вышло несколько новых законов, которые полностью изменили законодательную систему и разрешили строительство на землях сельскохозяйственного назначения.

Эти изменения внесены в рамках широкой государственной поддержки фермеров и садоводов, а также масштабной программы развития сельских территорий.

Согласно статье № 77 Земельного кодекса РФ, строительство на землях сельхозназначения разрешено. Это распространенная практика: знакомые многим садовые некоммерческие товарищества (СНТ) располагаются именно на сельскохозяйственных землях.

На землях сельхозназначения возможны различные варианты строительства:
- Можно перевести пятно застройки в зону населенных пунктов, если вы планируете разводить животных.
- Построить жилой дом на участке сельхозназначения возможно при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) из земель сельхозназначения в земли садоводства или огородничества.
- Некапитальное строение, которое займет не более 20% площади участка, при условии, что остальные 80% будут обрабатываться.
- Капитальное нежилое строение можно будет возвести, если ваш участок более чем на 80% зарос лесом. В таком случае территорию можно будет вывести из состава земель сельхозугодий.
Важно отметить, что в настоящее время мы получаем беспрецедентную практику по изменению вида разрешенного использования залесенных участков, а также исключения их из состава сельскохозяйственных угодий.

Получить прописку можно в домах с категорией «земли населенных пунктов» и, в случаях строительства жилого дома, в домах на землях сельхозназначения с ВРИ «для ведения садоводства».

Подробнее можно узнать в интервью с директором по развитию проекта
Участки правда по гектару?
Гектар — это сколько? Зачем так много?
100 000 руб за гектар — звучит неправдоподобно. Как это возможно? Откуда такая цена? Вы не обманываете?
Самый распространенный вопрос среди наших клиентов звучит именно так. И этот вопрос вполне логичен, ведь кажется, будто такое невозможно или это какой-то обман. Вы увидели рекламу, вас смутила и одновременно заинтересовала эта возможность, ведь такого больше нигде нет.

Давайте все поясним:
1. Мы предлагаем вам участки в собственность площадью 1 гектар каждый в организованных поселках «Мой гектар» за 100 000 руб.
2. Эта ценовая планка является для нас очень важной — и вы всегда можете рассчитывать именно на неё — 100 000 руб. за участок 1 гектар. Если менеджер не найдет для вас таких предложений — мы подарим вам участок этого менеджера бесплатно :)
3. Мы являемся собственниками этой земли и у нас есть все необходимые документы, подтверждающие это (на каждый участок есть кадастровый план и выписка о праве собственности).
4. Все участки стоят на кадастровом учете, и вы можете заказать на любой из них выписку из Росреестра, чтобы в этом убедиться, или получить ее в офисе компании.
Показать еще
1. Мы предлагаем вам участки в собственность площадью 1 гектар каждый в организованных поселках «Мой гектар» за 100 000 руб.
2. Эта ценовая планка является для нас очень важной — и вы всегда можете рассчитывать именно на неё — 100 000 руб. за участок 1 гектар. Если менеджер не найдет для вас таких предложений — мы подарим вам участок этого менеджера бесплатно :)
3. Мы являемся собственниками этой земли и у нас есть все необходимые документы, подтверждающие это (на каждый участок есть кадастровый план и выписка о праве собственности).
4. Все участки стоят на кадастровом учете, и вы можете заказать на любой из них выписку из Росреестра, чтобы в этом убедиться, или получить ее в офисе компании.
5. На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество, — проводим анализ водоносных слоев, уклонов, делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр, в большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество. Все эти документы вы также можете получить в офисе компании или в личном кабинете — который является публично доступным для всех желающих.
6. Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.
7. Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.
От чего зависит цена на участок?
Цена на участок зависит от ряда факторов:
- расположение поселка (подальше от мегаполиса и дорог, в уединении, или же наоборот — недалеко от ж/д станции и трассы)
- наличие рядом водного объекта (это может быть речка или широкая Волга или масштабное водохранилище)
- расположение самого участка в рамках поселка (в поселке участки делятся на несколько зон: у леса, в полевой зоне, примыкают к дороге, на первой береговой линии)
- стадия развития поселка (на старте продаж по самой выгодной цене или уже с дорогами и ЛЭП)
- сезонные акции или специальные предложения на конкретные участки
Показать еще
- расположение поселка (подальше от мегаполиса и дорог, в уединении, или же, наоборот, недалеко от ж/д станции и трассы)
- наличие рядом водного объекта (это может быть речка или широкая Волга или масштабное водохранилище)
- расположение самого участка в рамках поселка (в поселке участки делятся на несколько зон: у леса, в полевой зоне, примыкают к дороге, на первой береговой линии)
- стадия развития поселка (на старте продаж по самой выгодной цене или уже с дорогами и ЛЭП)
- сезонные акции или специальные предложения на конкретные участки
Вы сами делаете выбор: приобрести гектар за 100 000 руб. или выбрать участок подороже. В проекте «Мой гектар» действительно есть участки стоимостью 100 000 руб., но есть и более дорогие предложения. Все зависит от ваших целей покупки и вариантов использования земли.

По мере развития поселка (проведение коммуникаций, строительство инфраструктурных объектов, линий электропередач) стоимость участка растет. Поэтому выгоднее покупать землю на начальном этапе на старте продаж.
Наверное, вы продаете неликвидные земли? Кладбища? Свалки?
Нет, это не так.

Все наши поселки расположены в экологически чистых районах, вблизи лесных, водных объектов. Рассказываем, как формируются и готовятся к продаже участки в поселках.
- На все поселки разрабатывается предпроектная документация. Мы продаем не просто голые поля. Мы проводим тщательную предпроектную подготовку: готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество, — проводим анализ водоносных слоев, уклонов, делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр.
- Перед тем, как вывести участки в продажу, мы также проводим комплексный анализ градостроительной документации на основе материалов ФГИСТП и ПЗЗ, генеральных планов сельских поселений, карт функциональных зон, карты зон с особыми охраняемыми природными территориями и ограничениями, на которых ограничена хозяйственная деятельность или запрещено проживание людей. Все эти документы вы можете получить в офисе компании или в личном кабинете — который является публично доступным для всех желающих.
Показать еще
Перед тем, как вывести участки в продажу, мы проводим комплексный анализ территории.

Что это за анализ:
- полный анализ территории на основе материалов ФГИСТП и ПЗЗ: генплан, карты функциональных зон, карты зон с особыми ограничениями, карты водоохранных зоны и прочее.
🌐Именно эти карты наглядно отображают наличие или отсутствие таких объектов, как кладбища, свалки, скотомогильники и пр.
- аэрофотосъемка, благодаря которой мы с высоты птичьего полета можем выявить преимущества территории, создать карту перепадов высот, ортофотоплан, карту тальвегов и пр.
🏞️Все эти материалы аэрофотосъемки мы предоставляем на встречах и размещаем на сайтах поселков в публичном доступе.
- выезд на местности геодезистов, специалистов дорожно-строительного управления
🚧Наша собственная Сервисная компания проекта имеет более 40 единиц спецтехники и более 50 специалистов, которые в дальнейшем отвечают на все вопросы собственников.

На основе полученных данных мы проектируем генеральный план поселка, определяем, в каких зонах в поселке будут детские площадки, въезды, зоны для отдыха и т. д.

🚩Для проведения анализа и обработки полученных данных мы используем собственную геоинформационную систему. Эти инструменты доступны собственникам участков в поселках проекта «Мой гектар».

Территории, которые по тем или иным причинам не подходят для организации хозяйства и строительства усадьбы, проектируются для иных целей или же исключаются из территории поселка вообще.

Мы придерживаемся политики открытости и прозрачности, мы всегда открыты и честны.

Каждый поселок проектируется с душой, заботой, любовью и желанием дать возможность каждому приобрести свой гектар по разумной цене. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.

Кстати, у многих наших сотрудников есть собственный гектар земли. Где еще сотрудники приобретают то, что сами создают и продают? Покажете? :)
Предложение заинтересовало, звучит и выглядит заманчиво. Хочу купить, но что мне делать с участком?
Где гарантия, что поселок будет развиваться и соседи будут готовы коллективно его развивать? Это сложно, невозможно договориться, нужно ездить на участок и проводить собрания.
Участки расположены слишком далеко от Москвы.
Увидел в интернете негативные отзывы, смутило.
Я слышал, что землю могут отобрать, это правда?
В проекте организован Центр правовой поддержки собственников для консультации клиентов по всем нормативно-правовым вопросам градостроительства.

Законом предусмотрены некоторые случаи изъятия земли, рассмотрим их подробнее:
1. Нецелевое использование земли. Например, на участке, предназначенном для фермерского хозяйства, вы построите здание под промышленное производство, или на землях для индивидуального жилищного строительства вы захотите построить многоквартирный дом. Специалисты проекта «Мой гектар» проконсультируют вас по всем вопросам. Юридический департамент и центр правовой поддержки собственников объяснит, для каких целей можно и нельзя использовать участок, а Сервисная компания проекта предоставит услуги по организации и проектировании объектов на вашем гектаре с соблюдением всех требований и норм.
Показать еще
1. Нецелевое использование земли. Например, на участке, предназначенном для фермерского хозяйства, вы построите здание под промышленное производство, или на землях для индивидуального жилищного строительства вы захотите построить многоквартирный дом. Специалисты проекта «Мой гектар» проконсультируют вас по всем вопросам. Юридический департамент и центр правовой поддержки собственников объяснит, для каких целей можно и нельзя использовать участок, а Сервисная компания проекта предоставит услуги по организации и проектировании объектов на вашем гектаре с соблюдением всех требований и норм.
2. Неиспользование земель сельхозназначения спустя 3 года после покупки. То есть, например, участок по документам имеет категорию сельхозназначения, вы на нем ничего не выращивали, не следили за его обработкой, он зарос и превратился в поросший сорняком, кустами и растительностью участок. В таком случае администрация на законном основании сначала может вам выписать штраф. И в случае повторных уклонений от использования участка, и только по решению суда, в законе присутствуют основания на изъятие земли, что возможно только при отсутствии желания собственника подчиниться решению суда по обработке участка. Это достаточно длительный процесс, никто просто так не придет и не “отберет” у вас землю. Это будет самоуправством со стороны органов местного самоуправления.
Сервисная компания обладает всеми необходимыми ресурсами, предоставляет полный спектр услуг по расчистке участка, а если вы планируете выращивать продукты и вам необходимо подготовить почву для этого, то и в этом вопросе специалисты вам помогут. В случае, если вы получили письмо-претензию от местной администрации (а таких были единицы), можете обратиться к команде проекта и мы вас проконсультируем.

Услуги, которые оказывает Сервисная компания проекта «Мой гектар», вы можете изучить на этой странице.
Кто занимается развитием инфраструктуры поселка?
На все поселки разработана проектная документация. Это не просто поля: мы проводим тщательную предпроектную подготовку, готовим разрешительную документацию на линейные коммуникации и инфраструктуру — дороги, электричество. Проводим анализ водоносных слоев, уклонов. Делаем топосъемку и геодезию поселков, проводим тщательный ландшафтно-визуальный осмотр. В большинстве поселков устанавливаются въездные группы и центральные дома, подводится электричество.

Мы используем стандарты работы ISO 9001 — все процессы подготовки и проектирования поселков у нас описаны и регламентированы. Кроме стандартов, в работе с подготовкой поселков мы используем современную цифровую геоинформационную систему ГИС «Большая земля» и целый набор цифровых сервисов для автоматизации всех процессов. Это сильно упрощает нашу работу и удешевляет стоимость конечного продукта для вас как для покупателей, а главное — повышает качество результата.

Показать еще
Мы используем принцип коллективного развития территории, который экономит средства собственников на организацию достойной инфраструктуры в каждом поселке — и это наша главная особенность и гордость! Как это реализуется на примере других посёлков — Вам обязательно покажут в офисе компании при встрече.

Мы создали свое дорожно-строительное управление (ДСУ), укомплектовали парк техники и штат специалистов. Мы занимаемся расчисткой территории, прорезкой дорог, установкой ЛЭП, строительством въездных групп и другими работами. Мы разработали и запатентовали модуль расчета стоимости строительства дорог и справедливый алгоритм расчета взносов каждого собственника относительно длительности и дальности проезда до участка.
Многие не совсем верно оценивают скорость строительства на больших площадях. На среднюю площадь наших поселков (300 гектаров) первичная прорезка дорог занимает 4 месяца.

Новости развития поселков можно посмотреть по ссылке.

Проект «Мой гектар» предлагает собственникам инвестировать в собственные активы, а именно участвовать в строительстве инфраструктуры в поселках. Мы отбираем лучшие бизнес-планы, предоставляем участки под их реализацию, ищем сильных управленцев и участвуем в инвестициях вместе с вами. Это коллективные инвестпроекты (строительство дорог, въездной группы, центрального дома, электрификация), индивидуальные и инфраструктурные проекты (магазин экопродуктов, база стройматериалов, глэмпинг, база отдыха, ресторан и другие).

По решению собственников, силами Сервисной компании в поселке, в местах, выделенных под общее пользование, могут быть построены объекты инфраструктуры.

Объекты, предлагаемые СК «Мой гектар» для развития инфраструктуры:
- игровые зоны
- беседки
- лаунж-зоны
- детские площадки
- парковки
- пляжи
- пирсы
- скверы
- спортплощадки
Вы не просто собственник участка — вы художник, который на своем холсте-гектаре земли выбирает с единомышленниками, какие объекты нужны в поселке. А благодаря системам автоматизации и Личному кабинету — делать это легко и просто. Вы — творец, вы вкладываете душу в развитие территории жизни.

В этом и смысл проекта «Мой гектар».
Сколько нужно еще вложить в развитие участка после покупки?
А участки поменьше есть?

Оставьте заявку на консультацию

Юлия Адамова,
земельный эксперт

Юлия Адамова,
земельный эксперт

Оставьте заявку,
и я вас проконсультирую

Имя

___ ___-__-__

Даю согласие на обработку
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 545-43-23