Баннер

Вопрос-ответ

Частые вопросы и ответы на них

  • Это собственность или аренда?

    Это не аренда. Вы покупаете землю, оформляете и становитесь ее полноправным собственником.

  • А эту землю не отберут?

    При соблюдении действующего законодательства РФ отобрать землю невозможно. Мы продаем участки строго в соответствии с Земельным кодексом РФ. Все сделки проходят в соответствии с законом о государственной регистрацией недвижимости, правилами государственного кадастра недвижимости, в соответствии с документами по обороту земель сельхозназначения.

  • Чем отличаются договор бронирования и договор продажи?

    Договор бронирования участка – это документ, в котором определен участок, по которому будет осуществляться сделка, фиксируется стоимость участка и обозначаются сроки проведения сделки. Данный договор составляется в простой форме и закрепляет намерение обеих сторон осуществить сделку по купле-продаже земельного участка. Договор купли-продажи участка – это основной договор, по которому переходит право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации сделки купли-продажи. В этом договоре отражены реквизиты сторон, участвующих в сделке, полные реквизиты земельного участка, его стоимость, а также основные права и обязанности сторон.

  • Какие документы необходимо подготовить для подачи в регистрирующий орган?

    В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации перехода права собственности должны быть приложены следующие документы:

    От юридического лица:

    1. Договор купли-продажи земельных участков (3 экземпляра)

    2. Нотариальная доверенность на представителя

    3. Протокол об одобрении крупной сделки или Справка о некрупности сделки

    4. Комплект учредительных документов предоставляется для регистрации в формате оригинал + копия или нотариально заверенная копия

    5. Квитанция об оплате госпошлины

    От физического лица:

    1. Подписанный договор купли-продажи

    2. Нотариальная доверенность на представителя

    3. Квитанция об оплате государственной пошлины

    Мы оказываем полную юридическую поддержку при подготовке документов.

  • Какой будет налог и дополнительные платежи?

    Земли проекта «Мой гектар» продаются без обременений. Вы становитесь собственником земли и никаких дополнительных платежей нет. Налог на земельный участок рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости и ставки (0,3%). Кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра, также она фиксируется в кадастровом паспорте вашего земельного участка. Налог на участок 1 га в среднем будет составлять 150 рублей в год.

  • Какие документы являются основными для подтверждения прав собственности на земельный участок?

    До 15 июля 2016 года документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являлись свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, в котором указывался уникальный номер участка. Кадастровый паспорт может быть двух видов – полный из 4-х листов и оформленный по упрощенной системе, из 1 листа.

    С 15-июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России прекращается. С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

  • Может ли недвижимое имущество продаваться и покупаться по доверенности?

    В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса РФ закон дает право гражданам не участвовать лично в той или иной сделке, а доверить право подписи своему представителю. То есть, обе стороны сделки – как продавец, так и покупатель, – могут совершать операции через своих представителей. Доверенность на данные действия должна быть оформлена в нотариальном порядке. Доверенных лиц в одной доверенности может быть как одно, так и несколько. Все доверенные лица в таком случае имеют одинаковые полномочия.

  • Какой размер госпошлины за регистрацию прав собственности на земельный участок?

    Данный вопрос регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-33). Оплата за государственную регистрацию прав, ограничений прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 350 рублей.

    Регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги.

  • Мне нужно время и нужно посоветоваться с супругой

    Конечно, семейная покупка требует совместного решения. Чтобы вам было легче его принять, покажите вашим близким эти ответы на вопросы, посмотрите наши поселки и участки вместе. Только не откладывайте это надолго. Весенние акции закончатся и начнется сезонное повышение цен.

Не нашли нужного ответа
на Ваш вопрос?

Оставьте заявку, мы непременно с вами свяжемся и ответим на него

  • width=
    Заявка успешно отправлена, в ближайшее время с Вами свяжется наш сотрудник.
  • Не удалось отправить заявку, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз.

    Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
Проект «Мой гектар»