Услуги управляющей компании

Строительные услуги

Строительство дорог

Популярная услуга


Цена:

от 100 000 ₽

Добавленная стоимость

411 167 ₽

к рыночной цене
участка

411 %

доходность
вложений

Регион:

Услуга доступна для Тверского и Московского региона.

Срок выполнения:

от 3 дней. Более подробную информацию по срокам уточняйте у специалиста компании. Возможны изменения в связи с погодными условиями и праздниками.

Оплата


  • Это пример расчета , для получения своего расчета нужно перейти в личный кабинет

  • Для чего нужна дорога?

    Подготовка
    к строительству

    Транспортная
    доступность

    Повышение
    стоимости участка


    ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОРОГИ

    Поперечный разрез и состав дорожного полотна

      УПРоЩЕННАЯ ФОРМА СМЕТЫ ДСУ «МОЙ ГЕКТАР»

      Любую сложную смету можно привести к упрощённому виду: укрупнить этапы работ и вывести
      цену за единицу площади или длины «под ключ»

      Этап №1

      Строительство грунтовой дороги (1 км) - прорезка дорог

      Основные виды работ Цена
      1 Вынос границ участка под дороги 20 000
      2 Расчистка от кустов и леса участков под дороги 80 000
      3 Срезка грунта со слабой несущей способностью 250 000
      Итого:
      Стоимость строительства 1 км дороги
      350 000 ₽

      Этап №2

      Строительство грунтовой дороги (1 км) - водоотведение

      Основные виды работ Цена
      1 Оканавливание и формирование дорожного полотна 200 000
      2 Отведение воды и установка водоотводных труб, в том числе на вьезде (стоимость труб включена в смету) 200 000
      3 Выравнивание отвалов вокруг дороги 100 000
      4 Уплотнение грунта и окончательное формирование дорожного полотна 100 000
      Итого:
      Стоимость строительства 1 км дороги
      600 000 ₽

      Этап №3

      Отсыпка дороги песком и щебнем (1 км)

      Основные виды работ Цена
      1 Укладка дорожного геотекстиля (5 000 кв.м) материал+работа 200 000
      2 Песок с доставкой (1 500 куб.м) плечо 30 км 990 000
      3 Укладка дорожной геосетки/георешетки материал+работа 200 000
      4 Щебень с доставкой (500 куб.м) плечо 30 км 770 000
      5 Устройство слоя оснований из песка, 30 см 650 000
      6 Укатка песка дорожными катками 75 000
      7 Устройство слоя оснований из щебня, 10 см 250 000
      8 Укатка щебня дорожными катками 75 000
      Итого:
      Стоимость строительства 1 км дороги
      3 210 000 ₽

      Этап №1

      Строительство грунтовой дороги (1 км) - прорезка дорог

      Основные виды работ Цена
      Вынос границ участка под дороги 20 000
      Расчистка от кустов и леса участков под дороги 80 000
      Срезка грунта со слабой несущей способностью 250 000
      Итого: 350 000 ₽

      Как происходит строительство дороги

      Этапы строительства дорог

      Разделить 100% суммы

      Определить стоимость строительства дороги для каждого участника

      Подтвердить готовность

      Проголосовать и подписать гарантийное письмо о готовности оплаты своего взноса

      Оплатить услуги подрядчика

      Подписать и оплатить договор на строительство дороги с УК «Мой Гектар»

      ПРИНЦИПЫ ДОБРОСОСЕДСТВА

      Коллективное строительство и эксплуатация дорог в поселке

      Принципы добрососедства


      П.4 Частные случаи расчета

      П.4.2

      Если у собственника несколько участков в одном поселке, он может сэкономить и справедливо не оплачивать 100% стоимости дороги до каждого участка, оплатив только сегменты маршрута между въездом и каждым из своих участков, предоставив при этом другим собственникам убедительное гарантии, что он использует эти участки для собственных целей (целей одной семьи).

      РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ

      Возможность применения собственниками нескольких участковЧастных случаев, описаных в П.13 СТ.2 «Принципов добрососедства» в поселках «Мой Гектар».

      1028


      собственников приняли участие в голосовании

      100%


      участников проекта поддержали «Принципы добрососедства»

      0%


      не поддержали идею

      ОБЩИЕ ПРИНЦиПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

      Из положения о добрососедстве собственников посёлка

      Базовые принципы взаимодействия Собственников сформулированы в Положении о добрососедстве. Согласование и принятие всеми участниками территории единых законов и принципов является основой стабильного развития территории. 


      Каждый пункт Положения о добрососедстве является исключительной волей каждого собственника, принимаемой всеми участниками территории, каждый должен участвовать в их формировании и утверждении.

      соседи по маршруту

      В процессе строительства мы бы хотели выделить
      несколько типов соседства

      Соседи по дороге (въезду)

      Собственники участков имеющие общий въезд
      и как следствие, участвующее в коллективном
      финансировании вашей дороги.

      Собственники участков имеющие общий въезд и как следствие, участвующее в коллективном финансировании вашей дороги.

      Соседи по участку

      Собственники смежных с вами участков, они не всегда ездят с вами по одной дороге, но при хорошем взаимодействии с ними вы можете сэкономить на общих вопросах развития участков, заказывая услуги сообща.

      Собственники смежных с вами участков, они не всегда ездят с вами по одной дороге, но при хорошем взаимодействии с ними вы можете сэкономить на общих вопросах развития участков, заказывая услуги сообща.

      От ваших соседей зависит успешность Вашего предприятия!

      ваша роль в строительстве дороги

      Организатор дороги

      Собственник, организовавший и оплативший строительство дороги

      Имеет право постоянного и безвозмездного пользования построенной дорогой
      Имеет право оплаты взноса на строительство дорог по расчетной цене без наценки
      Имеет право дополнительно (сверх своего взноса) инвестировать свои средства в строительство дороги и право получения прибыли со своих инвестиций
      Имеет право голоса в принятии ограничительных мер относительно собственников, непричастных к строительству дорог
      Имеет право реализации / исполнения ограничительных мер, принятых совместно Организаторами дорог в отношении собственников, непричастных к строительству дорог
      Имеет право распоряжения построенной дорогой (совместно со всеми Организаторами дороги)
      Имеет право баллотироваться и быть избранным членом Правления поселка, в т.ч. Председателем

      Безучастный собственник

      Собственник, непричастный и не оплативший строительство дороги

      Не имеет права безвозмездного пользования построенной дорогой до момента приобретения данного права у Организаторов дороги
      Не имеет права голоса при решении вопроса о будущем участков, по которым запланировано строительство или уже построена дорога
      Не имеет права распоряжаться построенной дорогой
      Не имеет права быть избранным членами Правления поселка
      Право доступа к своему участку обеспечивается предусмотренными в полосе отвода дороги участками или их частями (между дорогой и прилегающими к ней участками собственников)
        • Этап № 1

          Строительство грунтовых дорог - прорезка дорог

          Содержание работ

          • Вынос границ участка дороги
          • Расчистка от кустов и леса участков под дороги
          • Срезка грунта со слабой несущей способностью

          Стоимость

          350 000 ₽

        • Этап № 2

          Строительство
          грунтовых дорог - водотведение

          Содержание работ

          • Оканавливание с двух сторон
          • Отведение воды и установка водоотводных труб
          • Выравнивание отвалов вокруг дороги
          • Уплотнение грунта и окончательное формирование дорожного полотна

          Стоимость
          1 км дороги

          600 000 ₽

        • Этап № 3

          Отсыпка дорог
          песком и щебнем

          Содержание работ

          • Укладка дорожного геотекстиля
          • Доставка, отсыпка песком и укатка песка
          • Укладка дорожной геосетки/георешетки
          • Доставка, отсыпка щебнем и укатка щебнем

          Стоимость
          1 км дороги

          3 210 000 ₽

          с НАМИ ВЫГОДНО!

          В наши цены включена стоимость услуг, которые в других компаниях
          рассчитываются и оплачиваются отдельно

          Выполнение работ «под ключ»

          Профессиональные сотрудники и собственный парк техники для решения всех вопросов проектирования, согласования, строительства и юридического оформления дорог

          Справедливый алгоритм расчета взносов

          Метод справедливого расчета взносов на строительство дороги, который учитывает цели каждого собственника

          Своя техника и карьер

          Собственный парк техники ДСУ «Мой гектар»: 35 единиц, трал для перевозки, ангар для тех. обслуживания. Карьер с песком и ПГС для строительства

          Аэрофотоотчет с применением БЛА

          УК «Мой гектар» располагает 3 БЛА для проведения съёмок с воздуха и многолетний опыт проведения таких работ

          Рассрочка платежа

          Возможность оформления рассрочки до 6 месяцев на услугу строительства дороги от УК «Мой гектар»

          как происходит работа по строительству дорог?

          Формирование заказа совместно с сотрудником УК «Мой гектар»

          Заключение договора и оплата

          Выезд бригады работников с техникой на участок

          Выполнение комплекса работ по расчистке участка

          Составление фотоотчета по каждому виду работ

          Сдача и прием работ

          УК «Мой гектар» —
          официальная сервисная компания проекта

          Строительство 1 км дороги за 14 дней!

          Наши специалисты находятся на территории поселков круглогодично, мы можем оперативно организовать работы на вашем участке.

          Мы отвечаем за качество работы и даем гарантию

          35 км


          и более строим в год

          35 км

          и более строим
          в год


          85 км


          построено за 2 года

          85 км

          построено
          за 2 года


          95%


          довольных клиентов

          95%

          довольных
          клиентов

        • Расчет взносов
          на строительство дорог в поселке

          Найдите себя в списке собственников участков и посмотрите детализацию своего расчета нажатием на иконку линзы

          алгоритм справедливого расчета

          Мы внедрили систему гибкого расчета цены на строительство дороги, чтобы любой
          собственник мог найти для себя оптимальное решение

          Базовая идея алгоритма

          Платим поровну за дорогу, по которой ездим

          ЧАСТНЫЕ СЛУЧАИ В РАСЧЕТАХ ВЗНОСОВ

          для собственников нескольких участков в посёлке

          Если у собственника несколько участков в одном поселке, в определенных случаях он может сэкономить и справедливо не оплачивать 100% стоимости дороги до каждого участка, а именно:

          Базовый принцип расчета

          Индивидуальная дорога к каждому участку (по умолчанию)

           

          Частный случай №1*

          Участки не смежные, но «маршруты» к участкам имеют общие части

          *используется в расчете взносов по умолчанию

          Частный случай №2

          Участки смежные и используются одной семьей

           

          Участок маршрута, который можно
          не оплачивать при соглашении с соседями

          Оплаченный маршрут к участку

          Участок маршрута, который можно
          не оплачивать при соглашении с соседями

          Оплаченный маршрут к участку

          Возможность применения Частных случаев 1 и 2 для собственников, у которых несколько участков, обусловлена тем, что при использовании участков «одной семьей» они амортизируют общие дороги столько же, сколько собственники одного участка. А именно: при владении одной семьей несколькими участками, они проезжают по общим дорогам равное количество раз, при этом они оплачивают дороги между своими участками, если перемещаются по ним.

          Базовый принцип расчета

          Индивидуальная дорога к каждому участку (по умолчанию)

           

          Частный случай №1*

          Участки не смежные, но «маршруты» к участкам имеют общие части

          *используется в расчете взносов по умолчанию

          Частный случай №2

          Участки смежные и используются одной семьей

           

            Участок маршрута, который можно
            не оплачивать при соглашении с соседями

            Оплаченный маршрут к участку

            Возможность применения Частных случаев 1 и 2 для собственников, у которых несколько участков, обусловлена тем, что при использовании участков «одной семьей» они амортизируют общие дороги столько же, сколько собственники одного участка. А именно: при владении одной семьей несколькими участками, они проезжают по общим дорогам равное количество раз, при этом они оплачивают дороги между своими участками, если перемещаются по ним.

            Не платите дважды за общие маршруты к своим участкам!

            Коллективное строительство и эксплуатация дорог в поселке

            Принципы добрососедства


            П.4 Частные случаи расчета

            П.4.2

            Если у собственника несколько участков в одном поселке, он может сэкономить и справедливо не оплачивать 100% стоимости дороги до каждого участка, оплатив только сегменты маршрута между въездом и каждым из своих участков, предоставив при этом другим собственникам убедительное гарантии, что он использует эти участки для собственных целей (целей одной семьи).

            РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ

            Возможность применения собственниками нескольких участковЧастных случаев, описаных в П.13 СТ.2 «Принципов добрососедства» в поселках «Мой Гектар».

            1028


            собственников приняли участие в голосовании

            100%


            участников проекта поддержали «Принципы добрососедства»

            0%


            не поддержали идею
          • План действий

              • Содержание работ Ответственный Статус выполнения Действие
                1. Заключение договоров на подготовку к строительству дорог Собственник
                25%
                5 из 33 собственников
                Подписать договор
                2. Голосование: Подтверждение собственниками оплаты своего взноса Собственник
                25%
                5 из 33 собственников
                Проголосовать
                3. Подписание гарантийных писем об оплате взносов Собственник
                25%
                5 из 33 собственников
                Подписать письмо
                4. Подписание договора на выполнение работ Собственник
                25%
                5 из 33 собственников
                Подписать договор
                5. Оплата взноса каждым участником Собственник
                25%
                5 из 33 собственников
                Оплатить

            Коллективное строительство дорог позволяет каждому собственнику
            сэкономить в организации дороги к своему участку!

          • ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ

            по вопросу коллективного строительства дорог

            Строительство дорог

            Строительство грунтовых дорог в посёлке "Синергия Мирный" Въезд №3

            +10

            На первом этапе, чтобы организовать строительство, необходимо определить желания всех собственников, установить общие правила и принципы взаимодействия, синхронизировать цели и образ конечного результата.

          Покупайте с уверенностью
          Лучшая цена

          Предоставляем лучшую цену на услугу благодаря массовой подаче заявок собственников.

          Гарантия возврата денег

          Мы вернем вам деньги, если услуга не будет выполнена.

          Исполнитель работ
          УК «МОЙ ГЕКТАР», г. Москва
          10 отзывов

          Политика конфиденциальности

          Ознакомиться
          Покупайте с уверенностью
          Лучшая цена

          Предоставляем лучшую цену на услугу благодаря массовой подаче заявок собственников.

          Гарантия возврата денег

          Мы вернем вам деньги, если услуга не будет выполнена.

          Исполнитель работ
          УК «МОЙ ГЕКТАР», г. Москва
          10 отзывов

          Политика конфиденциальности

          Ознакомиться
          Проект «МОЙ ГЕКТАР»