Опубликовано: 03.05.2024

Участники программы «Арктического гектара» могут получить бесплатную землю в 11 регионах на Дальнем Востоке:

• Чукотский автономный округ (Анадырский район);
• Амурская область (Свободненский и Архаринский районы);
• Магаданская область (Ольский городской округ);
• Сахалинская область (Тымовский городской округ);
• Еврейская автономная область (Октябрьский район);
• Забайкальский край;
• Камчатский край (Усть-Большерецкий район);
• Приморский край (Ханкайский район);
• Хабаровский край (Амурский район);
• Республика Бурятия;
• Республика Саха (Намский улус).

Для этого нужно сначала освоить выданный гектар в Арктике в течение 4,5 лет, после чего можно подать заявление на получение дальневосточного гектара.

Какие регионы участвуют

С 1 августа 2021 года земли «Арктического гектара» доступны на территориях: Мурманской области, в Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, а также в муниципальных районах Архангельской области, Красноярском крае, Республике Коми и Карелии. В программе «Арктический гектар» участки доступны всем гражданам России, в том числе иностранным гражданам-участникам программы добровольного переселения соотечественников, проживающих за рубежом, и их семьям, готовым переехать вместе с ними.

Арктический гектар: карта

• Мурманская область (целиком). Справки можно получить в Министерстве имущественных отношений Мурманской области.
• Ненецкий АО (территория Приморско-Куйского сельсовета и прилегающие земли). В общей сложности 1293 гектара (пять в деревне Куя). По программе консультируют в Управлении имущественных и земельных отношений НАО.
• Ямало-Ненецкий АО (целиком).
• В Республике Карелия: Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы — всего 420 000 гектаров. Справки дают в Министерстве имущественных и земельных отношений.
• В Республике Коми: городские округа Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район. Всего на территории республики 50 территорий общей площадью 4,2 тысячи гектаров. Курирует программу Комитет имущественных и земельных отношений Республики Коми.
• В Архангельской области: города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский.

Выбрать свободные участки площадью 1 гектар на одного человека можно на карте Арктического гектара, которую можно найти на сайте надальнийвосток.рф.

Арктика: гектар земли

Арктические районы Якутии и Чукотки уже входят в программу «Дальневосточный гектар», и по этой причине их нет в перечне доступных земель Арктики.

Какие территории входят в программу «Арктический гектар», а какие нет (правовой статус участков)

Участники программы «Арктический гектар» могут по правовому статусу участков построить на гектаре индивидуальный жилой дом или вести любую экономическую деятельность, включая приусадебное хозяйство. Разрешено оказание различных услуг, например туристических. По прогнозам экспертов, использование заполярной земли под турбизнес будет одним из самых популярных направлений.

По программе «Арктический гектар» земли имеют вид разрешенного использования. Также участник программы после заключения договора о безвозмездном использовании участка должен уведомить местные власти о том, как будет использоваться земля. На это решение дается 1 год. Если по правовому статусу выбранный вид разрешенного использования земли не подходит, участник программы Арктического гектара может выбрать на карте другой участок для своих целей или пересмотреть их, чтобы использовать гектар по назначению. Например, какие-то участки могут не подходить для открытия фермы из-за неплодородной почвы, но зато подходят для ведения экономического бизнеса или туристических проектов.

Как растет спрос на участки в регионах

По данным Минвостокразвития РФ, на карте Арктического гектара в семи северных регионах насчитывается уже 4,2 тысячи участников программы «Гектар Арктики». В СЗФО обозначены следующие цифры: Мурманская область — 2759 участников, Карелия — 503, Архангельская область — 397, Ненецкий автономный округ — 58, Республика Коми — 54.

На земли Арктического гектара активно растет спрос, исследования «Авито Недвижимости» показали, что за последний год спрос на участки в регионах вырос на 45%. В 2023 году сильнее всего интерес к программе «Арктический гектар» в области увеличился в Ненецком автономном округе — на 66%, Красноярском крае (+54%) и Республике Коми (+47%).

Арктический гектар: области

Благодаря росту спроса программа «Арктический гектар» расширила площадь в Архангельской области. Новые участки доступны в Маймаксанском округе Архангельска, в районе деревни Пушлахта Приморского района, земли в районе СНТ «Зори Севера» в окрестностях Новодвинска, а также участки у деревни Таборы под Северодвинском, территории в Онежском и Пинежском районах. Такое решение было принято в 2023 году на июньской сессии областного Собрания, чтобы предоставить дополнительные участки в востребованных местах в рамках программы «Гектар в Арктике». Сейчас площадь участков, подпадающих под действие госпрограммы «Гектар в Арктике», в Архангельской области составляет 2000 гектаров.

Гектар в ЦФО или в Арктике: плюсы и минусы

Главное преимущество арктических гектаров — они предоставляются безвозмездно. В помощь участникам программы предлагаются льготные программы кредитования.

Сложностей в Арктике тоже не избежать: участок выдается не в собственность, а во временное пользование, пока не будут выполнены условия договора. Кроме того, возникают трудности с качеством участков: садоводством в условиях Арктики заниматься сложно, особенно, если местность заболочена. Участники программы отмечают, что, помимо сурового климата, они столкнулись с повышенными транспортными затратами и увеличенными сметами на строительство из-за логистики. Кроме того, отсутствуют механизмы коллективного развития территории — участники остаются один на один с заснеженным гектаром посреди Арктики.

Принимая во внимание все особенности арктического гектара, многие стремятся найти альтернативные программы, но в пределах ЦФО. Примером такой программы является проект «Мой гектар», предлагающий россиянам земельные участки большой площади в собственность по доступным ценам за 100 000 рублей. Участки расположены в новых поселках в лучших локациях ЦФО — Завидово, Волга, Валдай, Вазуза, Селигер, Малое Золотое кольцо.

Земельные участки подойдут для выращивания овощей и фруктов, фермерства, строительства дома или открытия бизнеса — собственники могут воплотить на своей земле любые задумки.

Купив земельный участок, собственники получают удобный инструмент для развития участка и поселка — Личный кабинет, с помощью которого владельцы участков коллективно осваивают территорию, что позволяет значительно сэкономить на строительстве и подведении коммуникаций.

Регулярно на сайте проекта «Мой гектар» публикуются спецпредложения и акции, позволяющие приобрести земельный участок по выгодным ценам.

Читайте также:

• Дальневосточный гектар: как выбрать, оформить и получить бесплатный участок